每日经济新闻 2024-11-21 22:14:32
每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺
11月21日晚间,华侨城A(SZ000069,股价2.91元,市值233.90亿元)公告称,政府部门拟通过“收、调、供”联动方式,对全资子公司武汉天创置业有限公司旗下的TOD项目土地进行收储。
公开信息显示,华侨城曾一度加码布局武汉。2018年12月20日,华侨城以总价52亿元、楼面价5932元/平方米拿下位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域的P(2018)158号地块;2019年11月29日,又以总价9.42亿元、楼面地价7040.36元/平方米拿下该区域(B包)地块。
根据彼时出让公告,上述两宗地块统一规划。华侨城在此打造了华侨城欢乐天际项目。根据其此前对外宣传,项目由广场区和中央区两大区域共筑,总建筑面积超过240万平方米,囊括高端商务办公、体验型街区商业、星级酒店、室内主题乐园、文创展览、住宅等多种业态,投资上百亿元。其住宅部分从2022年起已陆续交付。
根据公告,此次涉及收储的地块正是位于该项目内,合计约105.32亩,原计划建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。政府通过对该TOD项目土地进行收储,将原商办为主、住宅为辅的建设指标调整为住宅为主、商办为辅,调规后的土地将进行公开市场招拍挂。
土地收储并调整规划后,启动土地供应程序,重新供地面积即收储土地面积,土地出让价格根据调规后指标重新评估。后续,武汉天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。同时,TOD项目已完成规划调整论证,并于10月21日挂网公示,于11月19日完成公示,具备调规条件。
华侨城A表示,本次TOD项目土地收储及重新供地,若后续公司通过招拍挂竞得土地,将有助于增强公司流动性,改善货源结构,提高公司运营和管理效率,符合公司整体发展战略的需要。同时,如后期未能竞得土地,公司仍能获取收储补偿款,实现商办土地资产盘活。
封面图片来源:每经原创
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