每日经济新闻 2024-11-09 19:29:59
◎11月7日,建业集团董事长胡葆森等在只有河南·戏剧幻城召开媒体交流会。胡葆森称明年年底将完成全部保交房任务,还表示要稳固基本盘,注重产品质量、工期和成本,反思企业发展。
每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤
11月7日,近期鲜少公开露面的建业集团(以下简称建业)董事长胡葆森带领建业集团副董事长王俊、建业地产总裁杨明耀等核心管理团队成员,在只有河南·戏剧幻城召开媒体交流会,回应保交房、美元债以及下一步战略等公众关心的问题。
当天,胡葆森身着深色运动服,携带双肩包,一派青年人打扮。据称,自从建业出险后,胡葆森每周都要出席地产公司和集团的周例会,以及“作战指挥会议”,“一次都没缺席过”。
胡葆森说:“躺平很容易,但最真诚的感谢就是坚守阵地。不倒下、不躺平就是对信任的最好回报。”
自2021年下半年以来,建业便将保交房作为主要经营目标。胡葆森说,保交房事关客户切身利益,不仅是建业地产的责任,也是全集团的责任,3万名建业人必须协同拼搏,全力以赴,“明年(2025年)年底将完成全部保交房任务”。
据杨明耀介绍,截至2024年10月31日,今年建业累计交付6万套,交付面积819万平方米。2021年至2023年,建业分别完成交付7.8万套、6.4万套和11万套。2021年至今,建业累计交付超32.1万套,交付面积4551万平方米。
杨明耀还提到,河南省政府对建业成立了“保交房协调组”,推进解决重难点项目保交房工作中遇到的问题;各地市党委政府、主管部门在保交房、促融资以及解决企业重难点问题等方面,给予了大力支持。
对于近期市场,杨明耀表示,9月末房地产领域出台一系列政策后,销售情况有小幅回升。根据最新公告,10月建业地产取得物业合同销售额9.6亿元,同比增加5.8%;合同销售建筑面积15.96万平方米,同比增加9.4%。
王俊表示,建业地产美元债都是无抵押的境外信用债,美元债重组也一直在有条不紊地推进,已经与主要投资人进行了多轮沟通,并在此基础上形成初步方案。
“相信美元债化债工作将很快取得阶段性进展,我们也将适时对外公布相关信息。”王俊表示。
“这几年是怎么走过来的?确实很难,但建业一刻也没有放弃,‘逢山开路、遇水架桥’。”胡葆森说,“建业经营业绩虽有不小幅度下滑,但在行业遭遇罕见困难时做出的‘不躺平、不赖账、不甘第二’承诺和决心没有变”。
胡葆森表示,想要活下去,需要稳固基本盘。建业2023年取得了3个项目,2024年又取得了六七个项目,企业需要新项目,团队也愿意去开拓新项目。目前建业在手约100宗地块。
胡葆森称,建业还能够保持市场领先地位,但销售额到底是200亿元还是100亿元,已经没有那么重要了。建业还是会稳住基本盘,把房子盖好,服务好每一个客户,确保市场不会崩溃。
“建业自身稳健发展,直接影响着我省(河南省)房地产市场乃至整个经济社会的稳定,责任重大”。
谈及目前的房地产市场,胡葆森表示:“政策提出的‘止跌回稳’具有很高的价值和很深的意义。”
“房地产业的市场潜力仍然很大,河南省城镇化率为58.08%,低于全国平均发展水平,有的人口大市城镇化率还不到50%,还有很大发展空间。建业是在全省布局的房企,我们对做好自己的事情,加快河南新型城镇化,是有信心的。”
在胡葆森看来,今后房地产一定不会再有快速、粗放发展了,消费者对产品品质的要求变得更加严格,企业必须更加注重产品质量、工期和成本三大要素,尤其是工期,可能会成为未来竞争中的重要因素。
市场对服务创新的要求也越来越高。胡葆森说:“建业32年来只在一个地方干了一件事情,我们把房子盖到了省、市、县、镇和村。我也在不断反思,对于领先的企业来说,最大的敌人就是昨天的自己。能否坚持下去,能否每日精进,是企业活下去很重要的因素。”
“没有伟大的企业,只有时代的企业”,胡葆森反复说,建业是改革开放和河南城镇化红利的受益者,“我们决不辜负各级党委政府对建业持续的信任和支持,感恩社会各界与客户对建业一直以来的厚爱”。
封面图片来源:每经记者 王佳飞 摄
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