政策组合拳频出，房地产板块早盘领涨两市

10月31日早盘，A股持续震荡走强，房地产板块现领涨两市。房地产ETF基金（515060）涨超5%。个股掀起涨停潮，北辰实业、华夏幸福、衢州发展、顺发恒业、张江高科、深深房A、光大嘉宝、万通发展等涨幅居前。

消息面上，央行官网增设新栏目“商业性个人住房贷款加权平均利率”，该栏目公布，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。每年1月、4月、7月、10月末，央行会公布上一季度全国新发放房贷利率水平，供银行和借款人参考。

开源证券认为，9月底以来，央行、住建部等多部发布一揽子政策组合拳，房地产、货币和财政政策齐发力，促进房地产行业健康发展。当前房地产板块整体估值仍处于较低区间，政策组合拳有望修复市场情绪，后续销售企稳有利于房企现金流稳定，优质房企投资机会或将持续凸显。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。