中信证券：随着信心的逐步修复，2024年年内我国房地产市场能够实现止跌回稳

每经AI快讯，中信证券研报表示，10月12日国新办新闻发布会上，财政部介绍了下一步和房地产相关的政策举措，我们认为最值得关注的是允许专项债券用于土地储备，取消非普标准等。总体来看，虽然居民的收入预期变化面临不确定性，但从过去10天高频数据来看（带看、成交、挂牌等），核心城市存量房市场交易量复苏有相当的可持续性。大型房地产开发企业在国庆前后的新房项目也大多呈现热销状况。我们相信，随着信心的逐步修复，从核心城市核心区域逐步对外扩散，2024年年内我国房地产市场能够实现止跌回稳，其中当然包括房价的止跌回稳。由于严控增量的态度，和开发企业资金链紧张的事实，参考历史经验，我们认为新开工的恢复还要6个月以上的时间，竣工面积的恢复则需要18个月以上的时间。