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《北京城市更新条例》配套政策已出台40项,下一步将加大政策支持社会资本参与城市更新

每日经济新闻 2024-09-28 11:21:59

每经记者 陈梦妤    每经编辑 魏文艺    

9月27日晚,第三届北京城市更新论坛暨第二届北京城市更新周开幕。

在当日先期举行的政策解读交流会上,北京市规自委、住建委等部门相关负责人集中解读《北京城市更新条例》(以下简称《条例》)实施以来出台的各项配套政策。

目前,《条例》涉及的配套政策已出台40项,备受关注的用地功能混合、工业用地先租后让、五年过渡期实施细则、项目库管理、统筹主体确定等政策均已明确。还有8项政策正在深入开展试点工作,待评估后将加快出台。

根据北京市规自委方面披露的数据,2021年以来,北京市核心区平房院落申请式退租完成约8000户。2021~2023年,北京市属老旧小区改造新开工986个小区,完工565个小区。打造全市老楼加装电梯地图,一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工,老楼加装电梯新开工2924部,完工1707部。央产老旧小区改造进一步破题,中央和国家机关本级项目已近收尾,央企第一批70个项目进入实施阶段。

危旧楼房改建项目已完成73万平方米,危旧楼拆除重建试点项目逐渐在各区推开。例如,朝阳区劲松114号楼已实现入住;西城区桦皮厂8号楼首次引入智能建造模式;成片区的危旧楼改建也在试点展开,中关村东区基本稳定规划条件,入户调查等前期工作也在有序推进。

与此同时,不少城市更新项目在推进过程中实现了由居民自筹资金实施改造,例如西城区桦皮厂8号楼、海淀区交大东路58号院等。

北京城市更新的下一步工作,一是加大政策支持社会资本参与城市更新。强化政策的针对性和有效性,重点作好规划和土地方面的政策创新,细化落地建设用地功能混合、国有建设用地过渡期、土地提前续期、土地价款缴纳等措施,用好用管用的政策吸引社会资本参与城市更新。

二是完善项目推进机制,加强项目库管理,常态申报、动态调整、滚动实施。推动城市更新项目审批流程再造,研究设计政策审批服务进度表,直观展示审批流程各环节进度、所用时间以及审批流程“卡”在哪个审批部门等情况,按月报市政府。

三是谋划一批改革事项和重大项目。提前着手编制“十五五”时期城市更新规划。聚焦中央政务功能保障、重要民生实事、“五子联动”以及市委、市政府重大决策和市领导重要指示等重点,谋划一批站城融合、绿色空间、花园城市、滨水空间、活力街区、现代产业园区等市级重大项目,支持宜居、智慧、韧性城市建设。

封面图片来源:每经记者 汤亚文 摄

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