保交楼、收储或将在下半年发力，多重利好推动房地产估值修复

7月16日早盘，A股主要指数红绿互现，涨跌不一。近期频频异动的房地产板块早盘异动翻红，房地产ETF基金（515060）现涨近0.5%。持仓股中，广汇物流、华联股份、万通发展、万科A、合肥城建等涨幅居前。

浙商证券认为，从二手房和新房成交面积和带看数据的冰山活跃指数来看，517政策推出后对市场有一定的提振效果，但7月份还需要更多政策推进来呵护已有的政策成果。目前，517政策中保交楼和收储还未有实质性推进，这两个政策有望在下半年逐渐发力。

该机构继续看好下半年房地产板块的投资机会，多重利好因素或推动估值修复：1）收储有助于推动销售面积修复；2）房贷利率持续下降以降低购房成本；3）外围环境变动触发AH板块资金流入（如美联储降息预期或实际降息释放流动性）；4）房地产销售面积和价格企稳前政策持续加码，值得关注的历史政策工具如一线城市放松限购。

公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。