每日经济新闻 2024-05-25 17:49:45
每经记者 甄素静 每经编辑 段炼 陈梦妤
在房地产市场系列政策利好之下，姚振华及宝能系还未寻得有效的解决方法，名下被执行金额规模在不断扩大。
据天眼查，5月22日，姚振华、深圳市宝能投资集团有限公司、宝能地产股份有限公司、深圳深业物流集团股份有限公司等新增2则被执行人信息，执行标的合计约22.88亿元，执行法院均为广东省深圳市中级人民法院。
图片来源：中国宝能官方微信公众号
被姚振华寄予厚望的地产板块，在集团陷入流动性危机之后也陆续举步维艰。天眼风险信息显示，截至5月24日，宝能地产现存60条被执行人信息，被执行总金额超275亿元。
一边“爆单销售”“整栋团购”
一边被投诉“烂尾、停工”
宝能城发是宝能地产重要的对外投资企业。据宝能城发介绍，截至目前，已在全国近30个主要城市开发及管理了30多个品质项目，管理面积超5000万平方米，在开发和储备货值达6240亿元；自持物业面积约158万平方米，估值逾282亿元。
在众多开发储备的项目中，宝能郑州中心被寄予厚望。据《河南商报》此前报道，2016年，宝能拟投资1000亿元在郑东新区开发建设区域总部，以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块的多个高端项目，并在2017年与郑东新区签约建设宝能集团郑州金贸中心。
宝能郑州中心 图片来源：宝能官网
至今，宝能郑州中心依旧是宝能地产板块经营利好传递的重要载体，在宝能城发公开信息中多次被提及。4月29日，宝能城发高调宣布宝能郑州中心实现大单成交，爆单81套。宝能城发还透露，宝能郑州中心去年年底实现了1.6亿元整栋团购的业绩。
但另一方面，宝能郑州中心前期的购房业主们却在人民网领导留言板投诉工程烂尾、工地停摆。
“高铁站东广场宝能郑州中心烂尾交房无期，开发商挪用资金，已经延期近3年了，目前工地无人干活。”
“我们当时看到说郑州宝能中心是郑州第三代地标建筑，才想买下房子，结果现在成了烂尾，我们现在承担着贷款压力还要在外面租房子等着。”
还有购房者表示，2020年购买了宝能郑州中心的房子，合同交房时间是2021年，现在2024年了，工地还是停工状态，开发商承诺的时间一拖再拖，拿不出来具体能实现的交房时间。
多个标杆项目被拍卖或破产清算
除宝能郑州中心外，还有购房者反映济南章丘、安徽合肥、浙江绍兴等地的宝能项目也出现停工、延期交付等现象。
针对上述情况以及地产业务最新情况，每经记者向宝能方面发出采访需求，但截至发稿对方无回复。
《每日经济新闻》记者注意到，今年3月，宝能城发宣布，已有哈尔滨、昆明、太原、贵阳、腾冲等地的项目被当地住建部门纳入融资“白名单”，并表示集团其他各地符合要求的项目也有望陆续进入白名单。
而困境之下，宝能那些曾经花费重金要打造的城市地标项目，有的被裁定破产清算，还有的不断被摆上拍卖平台。
在安徽合肥，早年号称要建安徽第一高楼的合肥宝能城项目去年6月被司法拍卖，但最终因无人报名而流拍。
关于该项目的最新进展，今年3月，合肥市包河区官方回复称，该项目流拍后，项目开发企业便于去年8月由合肥市中级人民法院裁定受理破产清算，由北京中银（合肥）律师事务所为合肥市宝汇置业有限公司管理人。
每经记者注意到，备受关注的南京燕子矶第一高楼南京宝能金融中心项目，在首拍流拍后迅速折价，被再次挂上拍卖平台。据公开资料，2020年，宝能以总价33.4亿元拿下燕子矶G01综合地块，占地面积约10.4万平方米，内容包含住宅、酒店式公寓以及一栋338米高办公楼，2024年完成建设。
不过从拍卖信息看，项目被绿网覆盖，还处在打基坑状态，一拍时评估价14.58亿元，起拍价约10.21亿元，5037人围观，无人出价；二拍起拍价已降为8.17亿元，5月27日起拍，目前已有1533人围观，0人报名。
记者|甄素静
编辑|段炼 陈梦妤 杜恒峰 杜波
校对|孙志成
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