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这一省会城市官宣:买房可直接落户!人口已近千万,一季度新房成交量下滑60%

每日经济新闻 2024-05-11 19:51:42

每经编辑 张锦河    

近日,江苏省会南京放宽了落户政策。

5月11日,南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》,通知提到将进一步放宽落户条件,在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。

通知适用范围为南京市城镇地区。适用对象为:

1.在本市城镇地区拥有合法稳定住所(即取得合法产权住房)人员,可以申请本人户口迁入该住房,其配偶、未婚子女、父母(超过法定退休年龄或已办理退休手续)可以申请办理户口随迁。

2.房屋产权为两人及以上人员共有的,需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入,同时可以按照本条第一款规定申请办理户口随迁,其他共有产权人不再适用本通知规定。

3.房屋产权所有人为未成年人的,在申请落户时需要随监护人一并迁入。

界面新闻报道,这意味着,2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策重回南京。2017年2月1日,南京市正式执行新规即积分落户,与此同时购房落户规定废止,但是政策上仍留了一定过渡期,从2018年8月1日,购房落户政策将全部废止,原办理窗口将正式关闭。

中指研究院高级分析师赵芊表示,时隔6年,南京重启购房落户政策,以求吸纳更多外来人口。在此政策之前,南京落户政策已较为宽松。今年一季度,南京新建商品住宅成交量不及预期,置业意愿较为不足。进入4月份,市场热度有所回升,但较往年金三银四仍有差距。此时南京再度重启购房落户,对接下来的市场有所利好,但政策效果有待观察。大力发展产业、提供更多的工作机会或许更为重要。

此前4月26日,南京公安局便在官网发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中显示,南京拟进一步放宽落户条件,在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户

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据财联社,有分析认为,南京拟出台的这一举措,将产生不小的带动效应:如果在南京购房即可获得当地户口,从这个角度看,有望刺激不少购房需求。

我爱我家南京研究院数据显示,2024年一季度,南京新房住宅成交量3961套(不含高淳、溧水),环比下滑60%;成交总金额约143.24亿元,环比下跌59.5%。新房成交均价29512元/㎡,环比小幅下滑0.6%,同比则跌了9.5%。

去化方面,今年3月南京新房去化率仅为21%。库存量方面,今年3月南京新房库存量775万平方米,消化周期达41.4个月,消化周期同比、环比分别增长37%、238%。

据南京统计局,截至2023年末,南京市常住人口为954.7万人,与2022年末常住人口相比,增加5.59万人。

每日经济新闻综合自南京市公安局、界面新闻、财联社、南京统计局官网

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