广东又有两市阶段性取消首套房贷利率下限

每经记者 冯典俊    每经编辑 马子卿    

4月1日，记者从潮州、汕尾两地银行获悉，潮州、汕尾两市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。记者从公开渠道看到，目前广东已经有多个城市取消首套房贷利率下限。

日前，记者以消费者身份致电汕尾农商银行时，该行工作人员表示，目前已经收到上述通知，但具体如何执行定价还在商议当中。

不过，该工作人员指出，“还要看具体的楼盘，在这家银行是否得到按揭的准入资格。”该工作人员透露，目前汕尾执行的首套贷款利率下限为3.75%，如果按照新规定执行的话，利率会比现在更低一点。“新规定根据借款人的资质，优惠幅度都不一样。”上述工作人员表示。

兴业银行潮州分行的一位工作人员也向记者表示，今天已收到通知，将阶段性取消辖区首套房贷利率下限。“我行将本着最大程度降低购房成本的市场化原则，向客户提供具有竞争力的优惠利率，同时和本地各家银行一道，努力打造透明、有序的房贷利率市场。”该行工作人员表示。

不过，记者注意到，并非所有银行都已经收到了通知。潮州农商银行某支行房贷部门工作人员向记者表示，目前行内暂未收到通知，依然按照首套房贷利率下限来执行。

据了解，2022年12月30日，人民银行、金融监管总局建立首套房贷款利率政策动态调整机制，对评估期内新建商品住宅销售价格环比同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套房贷利率下限。如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

公开信息显示，东莞、佛山、珠海、中山、汕头、江门、湛江、惠州、肇庆、阳江、清远、韶关、云浮都公告取消首套房贷利率下限，加上此次调整政策的汕尾、潮州，广东共有15个城市阶段性取消辖区首套房贷利率下限。

易居研究院研究总监严跃进向记者表示，潮州、汕尾取消首套房贷利率下限，进一步促进房贷利率宽松，降低了购房者的购房成本，对后续市场的活跃都有积极作用。

图片来源：央行网站

不过，记者注意到，今年3月下旬，石家庄上调首套房贷利率下限30个基点。据悉，石家庄市自2024年4月份起，恢复执行全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限LPR-20，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。此前，石家庄按照LPR-50来执行。

封面图片来源：每日经济新闻 刘国梅 摄