嘉实京东仓储基础设施REIT推出风险缓释措施，二级市场今日止跌回升

每经记者 李蕾    每经编辑 肖芮冬    

《每日经济新闻》获悉，1月11日晚间嘉实基金发布了嘉实京东仓储基础设施REIT关于武汉项目租金下降风险缓释措施的公告。

公告显示，在保证运营管理水平、质量不受影响的前提下，在对应年份的每个季度末，因武汉项目新签租约形成的租金收入差额由运营管理机构采取相应措施承担（5年合计约 1821.78万元），具体组合措施包括：

1.运营管理机构（编者注：北京京东东鸿管理咨询有限公司）将与基金内项目上的物业管理供应商进行谈判磋商，协商降低项目的物业服务费、维保费等物业相关费用（5年合计约1247.65万元）；

2.运营管理机构将主动减免部分运营管理费用，每年减免金额为除物业相关费用降低以外的其他差额部分（5年合计约 574.13万元）。

如上述措施仍无法完全弥补差额，则由运营管理机构通过其他合理方式承担，增厚武汉项目净现金流，并承诺采取上述措施不会对物业管理、运营管理的服务水平及质量产生影响。

在此之前，嘉实基金宣布计划使用不超过1000万元固有资金增持嘉实京东仓储基础设施REIT的基金份额。1月11日，该基金报收2.442元，收涨2.99%。

此外，1月11日红土创新基金也发布公告称，截至1月10日，旗下红土创新盐田港REIT连续3个交易日累计跌幅为13.04%。为保护投资者利益，该基金1月11日开市起停牌1小时，今日上午10:30又复牌。1月11日，红土创新盐田港REIT在二级市场也止跌回升，报收2.083元，收涨4.15%。