合作6年后，万科4.8亿元出售多家悦榕酒店管理权

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

从2017年以来，奢华酒店悦榕庄中国区域一直属于万科的酒店业务版图。但近日，万科与悦榕集团持续六年的合作出现了变化。

12月8日，悦榕控股在新加坡交易所公告，其两家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合称悦榕方面）和万科的两家子公司Tritonia Company和China Voyage（合称万科方面）签订有关条款，将以4.8亿元（人民币，下同）买下中国万科（Vanke）子公司在中国多家公司的股权。

具体来看，悦榕方面将买下万科方面所持多家公司的股权，包括Banyan Tree Services（China）（悦榕服务<中国>）、Banyan Tree Hotel Management （China）（悦榕管理<中国>）和Banyan Tree Hotels Management (Tianjin)（悦榕酒店天津）的股权，总计4.8亿元。万科方面将买下悦榕方面所持Banyan Tree Assets （China） Holdings（拥有酒店的公司）的股权，以及从Banyan Tree Services (China)买下Chengdu Laguna Property Services Co.的股权，总计约3000万元。

悦榕控股表示，收购万科所持股份加强了公司对中国市场的投入，以把握当地的增长机会，并巩固集团作为酒店行业主要参与者的地位。此举将使公司能够根据市场动态简化战略决策，并提高日常运营效率。剥离酒店所有权部分符合公司的轻资产战略。

截至《每日经济新闻》记者发稿，万科方面对上述交易暂未给出回应。

早在2017年8月10日，万科就与悦榕控股合资成立新公司——悦榕中国（Banyan Tree China），意在整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权。

彼时，万科向悦榕中国注入总额约7200万新加坡元（折合约3.8亿元人民币）以认购其中50%的新股，并向悦榕管理（中国）和悦榕服务（中国）进一步注入总额约1800万新加坡元（折合约1亿元人民币），以间接取得在悦榕管理（中国）和悦榕服务（中国）的股权。

同时，悦榕资产（中国）继而分别投资并持有悦榕在新加坡注册成立的运营公司悦榕酒店管理（中国）有限公司和悦榕服务（中国）有限公司40%的股权。而万科则以2400万新加坡元（折合约1.3亿元人民币）获得悦榕控股5%的股权。

至此，悦榕资产（中国）的20多家悦榕系列酒店纳入万科体系，并归万科酒店业务板块负责，悦榕集团也借此加速各品牌在中国市场的扩张。

在万科与悦榕签约合作时，万科郁亮曾表示：“超过900万的房主与我们保持着密切联系，他们也将是悦榕集团一个很大的目标客群，我们还有很多城市综合开发项目，能够承载悦梿或悦苑的扩张。”（注：悦梿、悦苑为悦榕集团旗下品牌）

据公开资料，悦榕集团是国际知名度假村、酒店的国际营运开发商，除了目前在17个国家已运营的60家酒店外，还有47家新酒店和度假村正在设计和建设中。

2021年，万科在东莞松山湖拿下一宗巨无霸地块，彼时该地块要求需引进世界知名度假酒店品牌，拿地后万科就与松山湖管委会签订协议明确落户地块的酒店品牌为悦榕庄。公开信息显示，万科计划投资不少于8.5亿元建设松山湖悦榕庄酒店。

在与悦榕方面合作后，万科不仅成立了专门的酒店与度假事业部，还在陆续建设自有的酒店品牌。据万科官网介绍，酒店业务包括悦榕中国、万科自有酒店品牌瞻云、有熊以及山地度假项目。其中，悦榕庄是国内最具竞争力的高端酒店品牌之一，瞻云、有熊是万科集团重点培育的自有品牌。

目前，万科官网展示的关于悦榕系的酒店仅有6家，自有酒店品牌瞻云、有熊共计10家。而截至2022年度，万科曾一度持有33家在营酒店。

据万科A披露的11月份销售数据，11月，公司实现合同销售面积190.8万平方米，合同销售金额307.0亿元；今年1-11月，公司累计实现合同销售面积2209.2万平方米，合同销售金额3431.4亿元。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图