当消费新品牌“沉浸”特色新场景，成都温江如何孕育城市“掘金”新机遇？

雪山下的温江城市景观图片来源：成都市温江区提供 “十年前来温江时，这条主干道两边还满是花卉苗木，现在已经是如同中央公园般的商业核心区，变化实在太大了。”12月初的一个明媚午后，合生商业集团华西区域总经理唐宇站在写字楼19层办公室的落地窗前，望着窗外城景由衷感叹。 唐宇是合生商业集团旗下城市商业综合体成都温江合生汇（以下简称合生汇）的负责人。在他的办公室楼下，工作日里的合生汇顾客依然络绎不绝；一街之隔，碧落湖畔的草坪上“长满了”露营、晒太阳的市民；不远处，温江的“母亲河”江安河穿行而过，河岸两旁楼宇林立，大片的商业项目建设如火如荼…… 作为成都市温江区光华商圈的地标性商业载体，合生汇开业已近十年。今年，越来越多线下实体商业面临生存挑战，而合生汇的经营曲线却实现了逆势上扬。据唐宇透露，2023年合生汇营业收入预计可达28亿元，同比增幅超过35%。 合生汇的“生意”一片红火，是温江城市消费活力持续提升的生动写照。近年来，温江大力推进现代商务产业发展，营建多元消费场景，加快建设国际消费中心城市生态活力区。城市消费业态持续丰富，消费供给不断优化，消费活力有效激发，城市发展能级进一步提升。 12月6日，成都市温江区首届消费新场景运营沙龙暨新消费品牌招商推荐会举行。现场，包括合生汇在内的6个重点商业载体再签12个新消费品牌，一批温江新消费场景机遇同步释放。随着消费新场景的不断诞生、消费新品牌的持续汇聚、消费新业态的频繁亮相，现代商务产业高质量发展下的“金温江”正迸发出前所未有的区域价值跃升动能。 合生汇外景图片来源：成都温江合生汇提供 新趋势：多元化需求催生消费新场景 “成都夜市天花板——柳浪湾，今天4个人逛吃逛吃，105……”今年3月，抖音美食博主“刘雨鑫JASON”拍摄的一条短视频让温江柳浪湾小吃夜市火爆出圈。视频中，整条小吃街人潮涌动，酥肉、烤肠、凤爪等特色美食一应俱全，多家摊位前排起长龙……截至目前该条视频点赞已近12万，转发达到5.3万次。 柳浪湾的“走红”并不突然。事实上，由于背靠西南财经大学、成都师范学院等高校，身处大学城核心地段的柳浪湾本就“自带流量”。“网红效应”的加成下，这里的人气进一步飙升，一时间成为温江乃至成都夜间消费场景“C位出道”的代表。而从另一个角度看，柳浪湾的大火也是当下人们消费需求更加多元化，“夜经济”持续升温的缩影。 “夜晚是一天中最放松的时间段。在忙碌的一天结束后，约上朋友聚餐、逛街，成为不少消费者的选择。”北京第二外国语学院中国文化和旅游产业研究院副教授吴丽云在接受媒体采访时曾说。近几年，不少城市打造“夜经济”特色街区，丰富夜生活消费场景，进一步激发了“夜经济”消费活力。 “村BA”、“村超”、飞盘、露营、滑雪……近年来，与“夜经济”一样火起来的，还有日渐多元化的户外活动和体育消费。民众对新颖运动方式的热爱和对健康生活方式的追求，正形成一股社会新风潮。 10月中旬，2023中国板式网球巡回赛CPT-300（成都站）在位于温江和盛镇的鲁家滩潮玩运动公园成功举行。这是成都首次举办国家级板式网球赛事，参赛运动员人数、队伍、场次、奖金数额均创国内板式网球赛事之最。以赛为媒，鲁家滩潮玩运动公园依托金马河及北林绿道良好生态景观资源，打造了一座集全国最大板式网球中心、主题露营地、自然研学空间于一体的运动基地。今年中秋国庆假期，公园推出板式网球体验套餐、无动力潮玩乐园套票等促消费活动，共吸引游客超1.4万人次。 鲁家滩潮玩运动公园图片来源：成都市温江区提供 目前，紧邻金马河的鲁家滩在8公里核心区内已集聚了包括潮玩运动公园在内的多个以运动休闲为特色的滨河消费场景，成为市民近郊休闲健身的“网红打卡地”。今年8月，鲁家滩潮流运动消费场景入选2023年度四川省“蜀里安逸”消费新场景。 此外，柳浪湾隔壁“闹中取静”的温江澄园、合生汇打造的新能源汽车产业聚集区、寿安镇岷江书院等农旅商融合项目……在温江，各类顺应新消费群体、新消费理念，结合自身资源优势打造的特色消费场景正如雨后春笋般加速呈现。 用唐宇的话说，作为消费主力军的新一代年轻群体，“耍法都不一样了。” 新名片：国际消费中心城市生态活力区 消费是拉动经济增长的“三驾马车”之一。商务部把2023年定位为“消费提振年”，稳住消费大盘、激发消费活力、优化消费环境是今年自上而下的主旋律。 在此背景下，今年5月，成都市国际消费中心城市领导小组办公室印发《成都市推动消费提振升级建设国际消费中心城市行动方案》；7月，四川省委、省政府联合印发《关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见》。从东汉年间富庶一方的“锦官城”到唐宋时期“扬一益二”的鼎盛繁华，自古因商而立、因商而兴的成都，正式肩负起建设国际消费中心城市的新使命。 对此，作为成都新中心城区如何提供有力支撑？温江的做法是，紧扣“成都国际消费中心城市生态活力区”定位，积极融入成都国家服务业扩大开放综合试点，不断推动城市消费能级提升，满足人民群众对美好生活的需要。数据显示，2018年至2022年，温江区社会消费品零售总额增速连续五年超过全市平均增速，其中2022年社会消费品零售总额174.6亿元，增速位居全市第2。 江安河活力新潮消费带图片来源：成都市温江区提供 在战略思路上，温江充分发挥了自身长板优势。“我们温江拥有穿流全境、连接南北的金马河、江安河‘两河’，造就了难得一见的城市繁华与田园诗意相融相生的盛景，形成了温江独有的城市话语体系。”温江区商务局局长张轶表示，深入贯彻“两河一心”营城理念，温江沿“母亲河”江安河营建活力新潮消费带，选址打造“江安拾光”，获评成都市公园生态游憩特色消费场景；沿“父亲河”金马河构建运动休闲消费带，获评成都市体育健康脉动示范性消费场景；依托千年文庙，打造文庙·印巷文创街区，项目入选住建部第一批城市更新试点项目。通过打造带状消费空间，温江创新打破了传统商圈的思维定势，立足资源禀赋优势拓展消费场景，激发了城市新的消费活力。 如今在江安河（温江段）两岸，镶嵌着温江公园、光华公园和江安公园等多个主题公园，24h留灯书屋、篮球场、网球场等一批文体新场景人气居高不下；青岛啤酒在温江呈现的首个“前店后厂”项目“微醺吃客”，以西熙里、江安拾光为代表的特色美食街区，花沐里时光隧道、画云桥等已成为市民新晋网红打卡地…… 新的温江名片正在氤氲的城市烟火气中逐渐显现。 新机遇：现代商务产业的掘金热土 当消费市场回暖，消费需求的释放和消费结构的变化正带来新的增长机遇。品牌的纷至沓来是最好的证明。 12月6日举行的成都市温江区首届消费新场景运营沙龙暨新消费品牌招商推荐会上，华为、极氪、无印良品、KKV等12个知名品牌签约进驻温江，覆盖新能源汽车、高端日杂、精致零售等多个业态领域，意味着温江新消费品牌矩阵的进一步完善成熟，为温江现代商务产业发展开启了更多可能。 成都市温江区首届消费新场景运营沙龙暨新消费品牌招商推荐会签约现场图片来源：成都市温江区提供 据了解，合生汇今年已新引进品牌110个，目前载体内入驻品牌达324个，其中温江首店就有38家。“我们每年都要更新迭代100个以上的入驻品牌，不断去适应消费人群日益变化的需求。”唐宇说，随着商圈品牌吸引力的持续“在线”，合生汇目前日均客流量已超过7.3万人次，呈现良好的增长态势。此外，由台湾新光三越集团建设运营的新光天地，打造了温江独有的空中花园餐厅，亲水广场、樱花林等特色场景，入驻醉了的船·法餐厅、SGC健身游泳中心、IMAX英皇电影城等首店品牌10余家；TOD上盖购物中心旭辉Cmall现已签约优衣库、星聚会、霸王茶姬、周大福、赛百味、谢瑞麟、必胜客、吉野家等主力品牌，将于2024年6月全新呈现。 生活性服务业的另一面是生产性服务业。值得一提的是，随着品牌、企业的持续涌入，温江也为各位“掘金者”提供了优质的发展土壤。 今年7月，位于温江的天府商务服务区RCEP事务服务中心揭牌，这个由温江区与西南财经大学携手打造的服务企业全生命周期的一站式、全链条商务政务服务平台，将帮助企业提高参与RCEP区域大市场竞争力。11月，温江区成都医学城三医创新中心四期、成都医学城三医创新中心三期、德昆·新天地3栋商务楼宇上榜2023年成都市专业（特色）楼宇。截至目前，全区共培育成都市甲级商务写字楼2栋、成都市专业（特色）楼宇7栋、温江区专业楼宇（含创建型）14栋。 温江区委十五届十次全会提出，构建“姓温有据”的“3+6”现代化产业体系。其中，现代商务产业是现代化产业体系中6个重点产业和未来产业之一，其一头连着经济发展，一头连着民生福祉，地位举足轻重。大力发展总部（楼宇、林盘）经济、会展经济，推进楼宇企业加速聚集、总部企业稳步增加，也将有利于温江推动生活性服务业向高品质、多样化升级，丰富潮流消费、品质餐饮等特色消费场景，推进现代服务业高质量发展。 谋划下一步，张轶表示，温江区商务局正着力编制全区消费空间布局专项规划和社区商业规划，规划构建以“光华、凤溪、大学城和国色天乡”4大品质商圈为核心，以“文庙·印巷、柳浪湾·澄园、鲁家滩潮流运动”等N个特色消费场景为依托的“4+N”商业消费空间体系，全方位优化商业供给结构，多维度提升城市消费品质。 新光天地远景图片来源：成都市温江区提供 今年以来，温江区连续第三年获评“企业家幸福感最强区”，连续第五年获评“中国最具幸福感城区”。对于市民而言，这里是安居乐业的大美之区、心安之区，对于企业而言，这里有广阔的未来市场、投资商机和发展空间。 望向窗外正在建设中的星级酒店和写字楼，唐宇不禁感叹：“十年过去了，现在的温江依然大有可为。” 文/张震