郑眼看盘 | 楼市消息不利，A股走弱

每经记者 郑步春    每经编辑 赵云    

周三A股普跌，截至收盘，上证综指跌0.55%至3021.69点。深综指跌0.79%，创业板综指跌0.79%，科创50指数跌1.13%。深沪个股方面，煤炭、化工、有色、文教休闲、酿酒等板块表现稍好，房地产、保险、传媒娱乐、建材、建筑等品种表现较弱。

前一天下跌的北交所进一步下跌，且跌幅扩大，北证50指数暴跌7.32%，北交所半数以上个股跌幅在10%以上，录得30%涨幅个股骤减至仅1家。北交所本周一单日就猛涨了11.41%，没想到周二与周三便吐回了所有涨幅，退潮速度显然很快了。

北向资金全天净卖出50.80亿元。外盘股市方面，隔夜美股微涨，周三中国香港股市恒指大跌2.08%。汇市及债市方面，隔夜美债收益率显著下降，尤其是对利率更敏感的短期债券。与此同时，美元明显下跌，人民币汇率间接得到支撑，周三离岸人民币汇率在A股交易时段有明显升值，上午最高曾升至7.1255。

上述外盘股市、债市、汇市的走势原本应该有利于内地及香港股市，但港股及内地A股的表现都比较疲弱，这显然令人十分失望了。

港股及内地股市疲弱的重要原因应该是楼市一则不利消息------周二晚间恒大物业公告称，有关恒大物业134亿元的存款质押被银行强制执行一事，公司全资附属公司金碧物业有限公司对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团，就金碧物业约人民币20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜，已向广东省广州市中级人民法院提起诉讼。

受此消息影响，中国恒大周三暴跌10.40%至0.224港元/股，恒大物业则小涨1.12%至0.45港元。楼市向来是港股及内地股市重要影响因素之一，楼市不利消息不仅压制相关地产股，还会打压一大批地产产业链个股，甚至还会波及到银行等金融类个股。这些个股的合计权重相当大，股指难免就会承压。其实除了对上下游企业的直接影响外，投资者应该还有理由猜忌楼市问题或许还会损及消费者信心，所以最终波及面就更广了，即并不局限于上下游行业。

除上述楼市不利消息外，美团及拼多多股价反向运行，可能对市场情绪也产生些负面作用。周二这两家公布均公布了财报，美团稍超预期，拼多多大超预期，前者于港交所暴跌，后者于美盘暴涨。普通投资者也许分不太清两公司具体业务区别，但一般都会知道拼多多最大特点就是“便宜”。当低价商品所对应公司业绩更好时，市场对消费升级的预期通常会被打压，这样整体市场人气就容易受到些打击。

A股表现虽相对疲弱，投资者应仍可持股坚守。楼市存在问题是已知事件，且有关方面正努力缓和或解决相关问题，投资者不宜过度反应。此外，10月份部分经济指标已有所缓和或回升，如果未来财政与货币两手刺激政策渐渐到位，整体经济便可能出现更明显回升。

周四上午投资者应重点关注上午公布的11月PMI指数，若这个指标能释出利好或至少中性，A股疲弱走势或许就会改观。

封面图片来源：视觉中国-VCG11458879941