实控人变更 国资赋能推动三湘印象长期稳健发展

湖北省国资委入主，三湘印象（000863.SZ）控股股东易主方案正式披露。

2023年11月17日晚，三湘印象发布公告，武汉联投置业有限公司（以下简称“联投置业”）协议受让上海三湘投资控股有限公司（以下简称“三湘控股”）、黄辉合计持有的295,174,890股三湘印象股份有限公司流通股股份（占上市公司总股本数量的25.00%）。同时，三湘控股放弃其持有的剩余上市公司96,758,596股股份（占上市公司总股本的8.20%）对应的表决权，黄卫枝放弃其持有的上市公司21,311,360股股份（占上市公司总股本的1.80%）对应的表决权。

同日，三湘印象发布《2023年度向特定对象发行股票预案》，向联投置业的控股股东湖北省联合发展投资集团有限公司（以下简称“联发投”）发行不超过354,209,868股A股股票（占上市公司向特定对象发行前总股本的30.00%）（以深交所审核通过并经中国证监会注册的股份数量为准），募集资金总额不超过102,012.44万元（含本数），用于补充流动资金。

随着股份协议转让、表决权放弃、向特定对象发行股份后，三湘印象控股股东变更为联发投，实际控制人变更为湖北省国资委，三湘印象控制权发生了变更。变更前，三湘印象控股股东为三湘控股，实际控制人为黄辉。

公开资料显示，联发投成立于2008年，在2021年湖北省属国资国企改革重组中，被湖北省委省政府赋予“三全三商”功能定位，即“科技园区、产业园区和功能园区全生命周期运营商，城市更新全产业链综合服务商、工程建设全领域总承包商”，以“园区开发、城市更新、工程建设”为三大主业。城市更新作为湖北联投主责主业之一，聚焦区域综合开发、城市功能升级、城市空间服务等主营业务，聚力协同发展。串联建设、金融、运营和数字板块，延伸产业链条，增加城市更新板块新利润增长点和抗风险能力，为城市升级赋能。此外，企业围绕集团主责主业开辟“城市运营、保租房、数字产业、商贸物流、产业金融、自然资源、新能源”七大新赛道，强化多业务板块有机协同一体化推进。联发投持有联投置业87.33%股权，为联投置业的控股股东。截至披露日，湖北联投集团直为联发投的控股股东，湖北省国资委为联发投实际控制人。

基于对公司价值的认可及未来持续发展的信心，联发投强势入主三湘印象，国有资本的入主控股将更有利于保持三湘印象未来企业的稳定以及管理能力的提升，对于公司业务实现长远发展也将产生积极的影响。

此外，通过本次向特定对象发行募集资金，联发投以现金认购公司向特定对象发行的股份，作为巩固实际控制人地位的重要举措，进一步提升和维护公司控制权的稳定。

本次发行完成后，联发投将充分利用上市公司平台，发挥国有股东在城市更新、保障性住房等产业的深耕以及资本资源、信用资源方面的优势，结合双方在政策、资金、项目开发等方面的资源，抢抓各类阶段性市场机遇，同时面向我国长期住房需求，打造特色鲜明、运营高效，具有持续稳定成长能力的上市公司平台。同时，募集资金到位有助于夯实三湘印象的业务发展基础，增强企业竞争力和盈利能力，促进其业务的持续快速增长，为三湘印象进一步做大做强提供资金保障，符合全体股东的利益。

公告补充提及，本次向特定对象发行股票尚需公司股东大会审议通过、国资有权审批机构批准、深交所审核通过且经中国证券监督管理委员会同意注册后方可实施，该事项尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

官方资料显示，三湘印象股份有限公司成立于1996年，2012年8月通过借壳在深圳证券交易所挂牌上市。公司的发展战略为“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”，拓展“文化+地产”双主业的发展。

今年以来，三湘印象在文化、地产业务的双轮驱动下正在发挥协同效应，推动经营能力稳步提升。三季报显示，公司第三季度营业收入约7.09亿元，同比增长513.73%；归属于上市公司股东的净利润7433.20万元，同比增长394.63%；前三季度，公司营业收入8.89亿元，归属于上市公司股东的净利润3330万元。

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