每日经济新闻 2023-10-27 13:03:43
每经记者 刘颂辉 每经编辑 卢祥勇 陈梦妤
10月26日，张庭(本名张淑琴)、林瑞阳(本名林吉荣)旗下上海达尔威有限贸易公司涉网络传销案有了进一步结果。
据《法治日报·法治周末》报道，张庭达尔威一案已经被石家庄市裕华区人民法院撤销，同时解除查封被申请人共计96套房产，并解除冻结被申请人名下多笔银行存款，银行账户也全部解封。
“张庭96套房产解封”的消息发出后，迅速冲上微博热搜榜第一位。根据法院的裁判文书，解除对被申请人上海振泓生物科技有限公司、上海巨擘亿网实业有限公司（法定代表人均为林吉荣）名下坐落于上海市浦东新区江耀路28号共计96套房产的查封。
当日傍晚，《每日经济新闻》记者在江耀路28号调查了解到，上述96套房产即晶耀前滩T2整栋办公楼，办公楼里有10层亮着灯，一楼大堂的闸机有职员正常进出。
据现场一位工作人员介绍，办公楼内部目前有楼层在装修，如果要上楼，需要有人前来接待才能进入。
张庭96套房产所在写字楼 每经记者 刘颂辉 摄
“楼内曾设有化妆品直播间”
晶耀前滩T2办公楼位于前滩商务区，这里有着“上海第二个陆家嘴”之称。T2办公楼共有15层，面向东方体育中心的楼顶位置挂着“TST庭秘密”巨幅电子招牌。
傍晚5点半左右，每经记者赶到晶耀前滩T2办公楼时，楼顶的电子招牌未开灯，入口处的路边竖立着一块显示屏，上面挂着张庭的形象照，抬头是TST品牌创始人、活酵母形象代言人。
该项目是由上海陆家嘴集团与铁狮门合作开发的前滩地标综合体，包含六栋80-120米高的写字楼、商业及晶耀名邸住宅项目，晶耀名邸的房源早已售完，二手房均价在18.8万元/平方米左右，T2办公楼是6栋写字楼中的一栋。
金耀豪宅的数据显示，晶耀前滩T2办公楼的出租面积在143-6000平方米不等，出租单价是8元/平方米/天（含税），物业管理费为38元/平方米/月，2年起租。
根据公开资料，2020年6月，在张庭48岁生日、TST品牌成立4周年时，张庭夫妇以“上海达尔威贸易有限公司”公司的名义、以17.6亿元买下了晶耀前滩T2办公楼，单价约66924元/平方米。办公楼的1-3层为商场，4-15层是办公室，备案房产共计96套。
“T2是TST庭秘密的总部办公楼，做化妆品和护肤品业务的，业主只租不售，之前楼内设有精装修的化妆品直播间，因涉嫌传销被调查以后就都关停了，”据一位在前滩从事写字楼租赁交易的人士介绍，TST庭秘密还曾在晶耀商务广场举办活动和拍摄视频，邀请代理商参观。
写字楼内 每经记者 刘颂辉 摄
“被查封之前这栋楼用于公司办公室出租，被查封后里面也有公司在办公，具体出租率弄不清楚。”上述从事写字楼租售业务的人士说。
尽管被查封1年多，但晶耀前滩T2办公楼运营还较为正常，一楼大堂干净整洁，安保和保洁人员齐全。
对于TST庭秘密品牌被调查和T2办公楼解除查封一事，一楼工作人员均表现得较为谨慎，不愿过多回应。
不过，这1年多里，前滩写字楼租售市场已发生变化。据仲量联行统计，第三季度内，上海办公楼整体需求平稳，多数租户持观望态度，倾向于续租，净吸纳量下降至67740平方米。面对整体市场的谨慎态度以及持续的供应压力，整体市场租金仍处于下行通道。
世邦魏理仕的数据也显示，上海写字楼市场需求复苏步伐相较上个季度有所放缓，供大于求局面愈发明显，全市空置率环比上升1个百分点至19.7%，核心商务区空置率上升0.7个百分点至11.3%。
林瑞阳号召TST代理商回归
张庭曾主演《绝色双娇》等剧走红大陆。林瑞阳则有“台湾第一小生”之称，早年曾出演《一帘幽梦》《回首天已蓝》等黄金档影视剧。
图片来源：TST庭秘密官方微博
官网介绍，上海达尔威贸易有限公司是由林瑞阳、张庭夫妇于2013年创立、总部位于上海的一家拥有自有品牌的社交电商，主要通过线上商城庭秘密APP和线下实体店的O2O方式进行产品销售。2017年、2018年，达尔威连续两年被评为“上海市青浦区百强优秀企业”。
图片来源：TST庭秘密官网
2021年12月，有民间反传销团队发文称，接到石家庄市裕华区市场监督管理局查证函的回复，林瑞阳张庭夫妇旗下公司上海达尔威贸易有限公司因涉嫌传销被查。
2021年12月29日凌晨，“TST庭秘密”官方微博回应称，上海达尔威是一家合法经营的公司，自成立以来始终遵从政府指导，坚持合法经营，依法纳税；非常感谢河北石家庄政府指导公司排查风险，目前公司运营一切正常，公司将积极配合相关部门工作。当日张庭通过个人微博转发了上述声明。
昨天（10月26日）下午，林瑞阳在TST庭专享商贸抖音号上发布一则视频“TST结案了”。
图片来源：TST庭秘密抖音账号内容截图
视频中，林瑞阳称，“我们的案子终于结案了，而且是非常正面的结案。所以即将要有非常多的活动，我们会在全球各地重新找回我们的代理，重新让那些客户再度回来，让他们相信，TST是最好的。”林瑞阳还说，这两年来，所有的自媒体都在用放大镜在看自己，但自己的产品一点问题都没有，所以产品才是真正的王道。
记者|刘颂辉 编辑|卢祥勇 陈梦妤 易启江
校对|赵庆
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