每日经济新闻 2023-10-25 07:58:29
每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺
10月24日，财政部发布2023年前三季度财政收支情况。数据显示，1-9月国有土地使用权出让收入30875亿元，同比下降19.8%。土地和房地产相关税收中，契税4491亿元，同比增长2.2%；房产税2600亿元，同比增长7.5%；城镇土地使用税1547亿元，同比下降3.1%；土地增值税4337亿元，同比下降16%；耕地占用税887亿元，同比下降16%。
点评：这显示了房地产市场的一些变化，包括土地出让收入下降和房产税收入增加。这些数据可能反映了中国政府在控制房地产市场泡沫和加强税收政策方面的努力。
10月24日，上海三批次二轮10宗地块出让，总出让面积57.51万㎡，总建筑面积169.84万㎡，总起价467.9亿元，分24日、25日两天出让。据悉，24日出让的共有7宗地块全部成交，共收金约408.13亿元；有3宗地溢价成交，其中一宗封顶、竞品质、竞公租房后摇号，另外4宗底价成交。从拿地企业来看，中海联合上海西岸开发以底价240.16亿元竞得年内的“地王”地块；保利发展以14.88亿元摘得一宗，溢价率7.12%；象屿以34.63亿元摘得一宗，溢价率9.75%；华润以底价约70亿元摘得宝山区大场镇地块。
点评：这显示了上海市房地产市场仍然具有吸引力，开发商愿意投资获得新地块以满足不同类型房产项目的需求。这也反映了中国一线城市持续的城市发展和房地产市场活跃。
10月24日，上海市今年第三批次第二轮10宗地块出让，中海地产联合上海西岸开发，以底价240.16亿元竞得徐汇区龙华街道地块，刷新了今年以来上海土地市场总价纪录，成为年内上海总价“地王”，成交总价也仅次于2020年香港置地联合体以310.5亿元摘得的徐汇区黄浦江南延伸段地块。根据规划，整幅地块为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积223388.80平方米，出让面积为135175.20平方米，建筑面积673205.27平方米，容积率4.98。同日，中海还以33.8亿元摘得北京丰台北宫151亩低密度宅地。
点评：这反映出开发商对中国一线城市土地资源的高需求，并展示了中海地产在房地产领域的积极参与和扩张，这对于公司未来的发展和市场份额具有重要意义。
10月24日，深投控官网发布公告，对网传“富德生命人寿60亿转让金地股权予深投控”进行回应，称其“为不实信息，请勿信勿传”，并表示公司已向公安部门报警。据悉，10月17日，凌克辞任金地集团董事长次日，金地便遭遇“股债双杀”。一方面，公司股价在当日低开低走，盘中多次触及跌停，当日跌幅9.95%，且股价创下近5年新低；另一方面，公司多只境内债大跌，“16金地02”“21金地01”盘中均触发临停。10月24日，该消息发布后，金地相关债券再次下跌，“21金地04”跌超12%，“20金地01”“16金地02”跌超11%；“21金地01”跌超10%，“21金地03”跌超8%。
点评：这一公告是对相关谣言的回应，以澄清虚假信息，防止信息误导和市场恶意操纵。投资者在面对类似市场波动时应保持谨慎，关注官方信息和公司声明，并谨慎决策。
10月24日，万物云空间科技服务股份有限公司公告，公司已完成将10.5亿股未上市股份转换为H股，而转换H股将于2023年10月25日上午九时正起开始在联交所上市。参与股东须完成该公司日期为2023年9月28日公告中所载的境内安排程序后，方可进行转换H股的买卖。
点评：这将为公司提供更广泛的资本市场支持和更多的融资机会。
10月24日，上海金山区房管局推出《金山区重点转型区域人才购房实施细则》，按照区域发展和产业导向，经区人才管理部门认定，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，并与金山区用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且工作满一年的非沪籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房的，可购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
点评：这一政策的目的是吸引非上海籍的人才来到金山区工作和生活，促进该区域的经济和社会发展，并为符合条件的非上海籍人才提供更多购房机会。
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封面图片来源：视觉中国-VCG41N1145026422
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