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上海一小区有452个车位,业主却不能用,只能打包出售、价格上亿?法院想出这个办法→

每日经济新闻 2023-07-24 00:53:25

每经编辑 程鹏 盖源源    

在上海浦东新区前滩,有这样一个新建小区,明明有几百个地下车库停车位,却不能为业主所用,这是怎么一回事呢?

原来,该小区除住宅外还有一栋商务楼,因开发商多年前涉及诉讼,商务楼和452个小区停车位被抵押,进入到法院执行程序。

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上海金融法院执行局局长钟明介绍:“涉案452个车位均在一本产证上,按照一般司法拍卖模式,基本都是作为整体拍卖。问题就是如果这样卖了,业主怎么办?”

车位被打包拍卖的话,过亿的价格个人难以承担,一旦拍卖给其他买受人,业主的车就可能“无处安放”。

于是,不少业主询问能不能单独购买停车位。

而如果分拆逐一拍卖,一个执行案件就要变成几百个案件,对于法院办案也不现实。

涉及数百名业主的停车难问题,上海金融法院法官通过现场调研、召开咨询会,全面听取大家的意见建议,最终制定了全国首创的“打包上拍、分拆竞买、价高优选”大宗不动产司法处置新方式。

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6月5日,网络司法拍卖平台发布了子母车位、普通车位两个拍卖公告。法院根据前期的意向征集结果,等量投放了一百多个车位,业主可以对单一车位进行竞价,只要高于法院设定的底价,均可成交。

钟明进一步解释:“谁出的价格更高,那么谁优先来选择,选位就是根据竞价的高低来排序。”

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7月22日一大早,很多业主没有睡懒觉,而是集中在小区大堂,他们挑选得热火朝天的正是本月初刚刚拍到的小区车位。

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最终,近百户业主以39万至65万不等的价格拍得了心仪的车位,解决了停车的后顾之忧。

小区业主田先生称:“现在终于有固定车位了,以后就不用考虑早一点回来或晚一点回来,也不用在小区里兜兜转转找车位了。”

编辑|程鹏 盖源源

校对|陈柯名

面图片来源:案件聚焦

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来源:案件聚焦

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