同比下降7.9%！上半年全国房地产开发投资58550亿元，商品房销售面积同比下降5.3%，待售面积增长17.0%

每经编辑 李泽东    

7月17日，在国务院新闻办举行的2023年上半年国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，上半年，全国固定资产投资（不含农户）243113亿元，同比增长3.8%。6月份固定资产投资（不含农户）环比增长0.39%。

此外，7月17日上午，国家统计局发布2023年上半年国民经济运行数据。据介绍，上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。

国家统计局：上半年固定资产投资243113亿元,同比增长3.8%

上半年，全国固定资产投资（不含农户）243113亿元，同比增长3.8%。其中，民间固定资产投资128570亿元，同比下降0.2%。从环比看，6月份固定资产投资（不含农户）增长0.39%。

分产业看，第一产业投资5152亿元，同比增长0.1%；第二产业投资74839亿元，增长8.9%；第三产业投资163123亿元，增长1.6%。

第二产业中，工业投资同比增长8.9%。其中，采矿业投资增长0.8%，制造业投资增长6.0%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长27.0%。

第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长7.2%。其中，铁路运输业投资增长20.5%，水利管理业投资增长9.6%，道路运输业投资增长3.1%，公共设施管理业投资增长2.1%。

分地区看，东部地区投资同比增长6.4%，中部地区投资下降1.7 %，西部地区投资增长0.8%，东北地区投资增长2.2%。

分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长4.0%，港澳台商企业固定资产投资下降3.4%，外商企业固定资产投资增长3.4%。

国家统计局：上半年全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%

一、房地产开发投资完成情况

上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。

上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，增长18.5%。

二、商品房销售和待售情况

上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。

6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%。其中，住宅待售面积增长18.0%。

三、房地产开发企业到位资金情况

上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下降11.1%；利用外资28亿元，下降49.1%；自筹资金20561亿元，下降23.4%；定金及预收款24275亿元，下降0.9%；个人按揭贷款12429亿元，增长2.7%。

四、房地产开发景气指数

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.06。

一线城市二手房价格环比全面下滑

7月15日上午，国家统计局公布的《2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，6月份房价环比上涨的城市明显减少，其中新房、二手房价格环比上涨城市分别为31个和7个，比5月份分别减少15个和8个。值得一提的是，四个一线城市二手房全面出现价格环比下滑，楼市表现一直火热的上海，6月份的二手住宅价格环比跌幅排在全国第一，达1.2%。

资料来源：国家统计局杨靖制图、视觉中国图

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，6月份70城商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价格环比持平或略降、二手住宅环比下降；各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。

“从6月房价数据来看，无论是一线还是二三线城市房价下降的面积均有所扩大，尤其是二手房市场下降表现更为明显，这也显示出房地产市场阶段性下调的趋势已经确定。“58安居客研究院院长张波接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，本轮下调或将在7月持续，后续随着金融和楼市政策的出台，预计三季度房价整体企稳的概率依然较大，市场整体不会出现房价的过度回调。

“根据简单算术平均计算，6月份全国70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为负0.1%，同比涨幅为负0.4%。最大特征在于，房价指数环比涨幅指标在连续4个月上涨的基础上，当前出现了下跌。这说明此前上涨的基础不牢固，市场再次降温。”易居研究院研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示。

“四个一线城市二手房全面出现价格环比下滑，这一现象值得关注，其中上海二手房环比下滑的比例达1.2%，幅度最为明显。结合上海5、6月二手房成交量持续下滑，市场的预期开始出现变化，需要政策在一定程度上进行提振。”张波向《每日经济新闻》记者分析指出。

每日经济新闻综合央广网、国家统计局、每日经济新闻（记者 包晶晶）