知名地产巨头被申请破产！紧急回应…

每经记者 黄婉银    每经编辑 段炼 陈梦妤 盖源源    

7月13日，全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司（以下简称广州富力）新增两条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司（以下简称广丰混凝土）、广东祥正商贸有限公司（以下简称广东祥正），办理法院均为广东省广州市中级人民法院。

富力回应：不存在资不抵债

不具备破产原因

《每日经济新闻》记者从接近富力方面的人士处了解到，该事件系广州富力及下属公司广州天力建筑工程有限公司（以下简称天力建筑）与广丰混凝土、广东祥正票据纠纷（目标共约2000万元），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协定。

这一过程中，广丰混凝土、广东祥正以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

富力方面回应称，广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、广东祥正正在积极商谈和解中。

值得注意的是，这不是广丰混凝土、广东祥正首次针对该纠纷对富力系公司提出破产申请。记者了解到，年初两家公司就分别以被申请人天力建筑不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请对天力建筑进行破产清算。而在法院审查期间，两家公司又分别在4月21日、5月11日向法院提出撤回破产清算的申请。

去年净亏损157亿

出售多项酒店资产及海外项目

年报显示，2022年，富力地产营业收入351.93亿元人民币（下同），同比下降53.83%；毛利扭亏为盈达38.27亿元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比减少17.56个百分点；净亏损157.8亿元，同比收窄3.5%。

截至2022年底，富力地产在建总建筑面积约1986.4万平方米，总可售面积约1413.6万平方米；土地储备为总建筑面积约6097.7万平方米，其中总可售面积约4708.2万平方米。年内富力地产还于广州新增总可售面积约13.3万平方米土地，该地块为其多年跟进的城市更新项目之一。

截至2022年末，富力地产包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金为123.0亿元，较2021年同期减少88亿元；资产负债比率为170.8%，同比增加40个百分点。

过去一年，富力地产也在加快资产变现步伐，完成多项酒店资产及海外发展项目的出售。其表示，除酒店资产外，其余92个项目预料市场估值超过470亿元。

图片来源：视觉中国

官网资料显示，富力集团成立于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领域多元发展的综合性集团。2005年，富力于香港联交所主板上市（股票代码：2777），成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

富力集团拥有土地储备可售面积约4700万平方米，企业总资产近3700亿元，并拥有92家由知名酒店管理集团管理的在运营的豪华酒店。集团旗下运营中的投资性物业总建筑面积约190万平方米。同时，富力在全国多地、尤其是大湾区范围内拥有丰富的城市更新优质项目资源储备。

从广州起步，富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区，并自2013年走向世界，拉开布局全球的序幕。至今，已进驻国内外超过145个城市和地区，累计拥有超过450个标杆精品项目，为超过200万人提供高品质产品和服务，连续多年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”“中国房地产开发企业10强”荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

截至7月13日收盘，富力地产股价报收1.23港元，涨2.5%，总市值46.15亿港元。

记者|黄婉银

编辑|段炼 陈梦妤 杜波 盖源源

校对|陈柯名

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