上半年交房约6.2万套 佳兆业引入央企和AMC积极自救

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺    

7月3日，《每日经济新闻》记者从龙湖集团方面获悉，今年上半年，该公司在全国37座城市的84个项目，共计交付约6.2万套品质住宅，创下龙湖上半年交付套数的历史最高纪录。

“这6.2万套房源不仅实现了如期交付，约20%项目还实现提前一个月以上交付，其中五成为精装修交付，交付总体满意度超90%。在交付过程中，龙湖业主可以体验到无需线下排队填资料、办理交房手续的便利性，并基于政策的支持在全国多个城市实现‘交房即交证’。”

龙湖相关负责人还向记者讲了相关项目的交付细节：

“北京熙悦宸著施工时，正赶上疫情的特殊时期，在工程后期，参建单位相关人员被困在家无法到岗，各种突发问题也多了起来，有时施工材料运输都很困难，但集团协调各方资源、克服种种困难，最终让项目得以提前交付。”

“在重庆，2023年4月22日~5月3日，804位业主拿到焕城的钥匙，焕城提前了2个月交付，而且是交付即交证。”

再以沈阳龙湖·原府丨揽境项目为例，该项目今年6月迎来最后一个批次的交付，交付后整个小区将完成“封园”。交房前，该项目景观团队会协同客服、物业、第三方检查单位进行多次工程质量等方面的严格检查，整改提升。此外，为了让业主少一点等待的时间、少一点繁琐流程，龙湖在交付之前就进行了服务铺排。

事实上，2022年龙湖销售额出现了明显下降，当年2015.9亿元的合同销售额与2021年的2900.9亿元相比下降了约30.5%。

不过今年以来，龙湖的销售业绩逐渐回升。截至2023年5月末，龙湖累计实现总合同销售金额817.2亿元，同比增长31.2%；合同销售面积474.8万平方米，同比增长20.1%。今年5月，实现总合同销售金额145.6亿元，同比增长22.9%；合同销售面积83.5万平方米，同比增长12.7%。

龙湖董事长陈序平的精力也更多放在了商业等非房地产开发类业务上。

谈及龙湖经营性业务的运营及服务方面，他表示，“未来，这两个业务能给集团穿越周期带来稳定的现金流保障，也会逐步提高利润占比。2022年这两块业务利润占比是27%，我们预计在未来五年以内利润占比是非常有希望达到50%以上的，这应该也会是行业头部企业中为数不多的。非地产开发利润占比50%以上的，可以令龙湖整个利润盘面更加健康。”