房企交付报告·企业篇| 旭辉集团：坚守“保交付”底线，上半年交房5.5万套

每经记者 包晶晶    每经编辑 魏文艺    

7月5日，《每日经济新闻》从旭辉集团方面获悉，今年上半年，该在全国39个城市的68个项目交付了超过5.5万套房源，并在全国9个社区实现“交房即交证”。其中，西安旭辉•国宸府、温州美的旭辉城、阜阳旭辉•双清江来和苏州旭辉铂悦湖前等多个社区提前完成了交付。

据旭辉方面透露，自2019年首创“透明工厂”以来，便通过合理穿插、排布造房子的施工顺序，实现保证品质的同时缩短工期，高效建造。2023年5月31日，应用“旭辉透明建造体系”的西安旭辉•国宸府一期1159户业主提前1个月收到了新家的钥匙。

西安旭辉·国宸府交付实景  图片来源：旭辉集团供图

“房地产行业面临挑战，为企业的经营和现金流带来压力。一直以来，旭辉始终重信守约、履行承诺，全力保障各地项目交付，前三季度已累计交付4.7万套房。”这是去年9月旭辉控股董事局主席林中在一封公司内部公开信中的表述。

不过自去年以来，作为民营企业的旭辉集团，经营和业绩同样承压。2022年11月1日，旭辉公告称，暂停支付境外债务的本金和利息。截至该公告日，旭辉的境外债务总额约68.5亿美元，而此次暂停支付约4.14亿美元。

今年以来，旭辉集团保持着比较稳健的销售节奏。从今年上半年交付项目所在区域来看，旭辉此前的布局热点一线城市及强二线城市的战略为其抢占了销售先机，如北京、杭州、合肥、南京、苏州、宁波、武汉、无锡、长沙、西安等。

据中指研究院统计，2022年旭辉集团的销售额为1237亿元，排在行业第17位；今年上半年，旭辉以419.4亿元排在行业第19位。

虽然销售业绩持续承压，但旭辉集团一直坚守着“保交付”的底线，将“品质交付”作为目标。在建造阶段，旭辉通过采用“旭辉建造2.0”和“旭辉透明建造体系”等先进工艺，提升房屋品质。此外，在交付前夕，旭辉还会进行全方位、全维度的检验，进行质量提升和优化，通过“全周期工程管控体系”打磨每一个细节，确保每一户、每一角都达到优质标准。

值得一提的是，在今年6月公布的第十届（2021-2022年度）“广厦奖”名单中，旭辉集团旗下的长春旭辉•理想城东区住宅一期和沈阳旭辉•璟宸府荣获了综合大奖“广厦奖”。该奖项的参评项目需要满足“交付使用一年以上”和“住户对工程质量满意度、物业服务满意度均在85%以上”的要求。

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封面图片来源：旭辉集团供图