毕业季租房市场调查·北京| 多渠道房源供应毕业生，北京有中介表示租金“还能商量”

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺    

“目前价格都是可以商量的，并没有因为毕业季来临就把价钱涨上去了。”

《每日经济新闻》记者近日调查了解到，虽然北京的住房租金绝对值仍比较高，但并没有随着毕业季的到来而上涨，不少中介甚至表示租金可以“商量一下”。

另一方面，据“北京发布”官微，今年北京为毕业生们专门准备了众多优惠房源。“25家企业已筹集10万余套（间）优惠房源，面向全市92所高校应届毕业生等群体推出租金、押金、佣金优惠措施。”

北京石景山的某住宅小区 图片来源：每经记者 王佳飞 摄

租金稳定

“本人有幸今年毕业，开始加入北漂大军。住了几天网吧后，最后无奈屈服。”

谢冰近日在社交平台上分享了自己的租房心得：“注意观察房子有哪些设施，比如夏天这时候的空调、厨房的燃气灶、洗衣机等，还有房子的电源插口位置，省得到时候还需要买插排，以及是否可以用大功率的电器。还有一点，一定要留意是不是民用电。”

随着毕业季到来，各大社交平台的求租、吐槽信息，以及各种租房攻略也开始多了起来。

“在北京租房真的好贵好贵啊，一个月租金半个月工资。”

“毕业生租房，想租一个近海淀五路居地铁站的房子，一居室整租，价格2000元左右的。”

“毕业季租房，3800元/月，无中介费，北京地铁6号线，北京像素小区，期待多个朋友或闺蜜一起做饭、看电影。”

……

不过，从目前机构的统计数据看，北京租金水平保持平稳。

据诸葛找房数据，2023年第26周（6月19-25日），北京租金均价为98.53元/平方米/月，环比上涨0.12%。其中，西城以152.34元/平方米/月的租金价格高居首位；东城其次，租金均价为132.41元/平方米/月；延庆租金价格最低，为33.39元/平方米/月；西城租金是延庆的4.56倍。但各个区域租金的环比变动都维持在2%以内，波动并不明显。

数据来源：诸葛找房

在通州，一套两室一厅的房子租金报价为4700元/月。房产经纪人员刘海6月29日通过经纪平台告诉每经记者，“目前价格都是可以商量的，并没有因为毕业季来临就把价钱涨上去了。可能一居室、两居室的小户型租金有所上涨，目前整体租金还是稳定的。”

像刘海这样表示“租金可以商量”的房产中介还有不少。

不过，也有某长租公寓品牌的工作人员向记者表示，“目前除了0押金和月付方式的优惠外，并没有别的优惠活动。”

去年毕业的王亮在接受记者采访时建议，“如果是避开毕业季的租房高峰期，到了11月左右，长租公寓在租金和各种费用上的优惠还是比较明显的。”

多渠道供给

事实上，目前北京有更多的房源可供毕业生选择。

据“北京发布”官微6月13日消息，2023年度“毕业季租房服务进校园”系列活动正式启动，25家企业已筹集10万余套（间）优惠房源，面向全市92所高校应届毕业生等群体推出租金、押金、佣金优惠措施。

来源：北京发布官微

据北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥介绍，往年活动主要面向部分高校的本科毕业生，今年可参与活动的高校范围扩大至92所，且硕士、博士、高职院校毕业生，以及2022年离校未就业、异地来京就业等毕业生群体均可参与。

据记者了解，首场活动已在中国地质大学举行，共有近20家企业进入校园为毕业生提供适配房源，后续还将有多场活动在朝阳、昌平、通州等区陆续开展。

目前参与活动的25家企业已筹集约10万余套（间）优惠房源，优惠措施包括租金、押金、佣金优惠。例如，链家、我爱我家、麦田均推出了中介费5折优惠，CCB建融家园推出了最高800元的租金补贴，乐乎租房推出首月租金半价优惠，自如推出了签约一年减免半个月租金的优惠等。

此外，根据北京保障房中心消息，6月25日，保障性租赁住房西红门•河马科技小镇项目面向毕业大学生开展对接租赁试点工作，此次对接房源涉及1个项目，共计300套。试点项目房源实施单间整租，单间房屋按照房屋朝向差异，月租金最低2200元，最高不超过2300元。项目的户型为约17平方米（建面，套内面积约12平方米）精装LOFT，户内提供基础的设施设备。

据了解，今年北京将建设筹集保障性租赁住房8万套（间）、竣工各类保障性住房9万套。

（应受访者要求，文中谢冰、王亮、刘海为化名）

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封面图片来源：每经记者 王佳飞 摄