楼市“小阳春”后降温，因城施策再迎高潮，一线城市会松吗？

每经AI快讯，5月楼市延续降温趋势，不少二线城市开始新一轮因城施策，方向包括放松限购、公积金政策优化、购房补贴等。与此同时，市场对“小阳春”后“熄火”的一线城市政策调整预期不断升温，6日，一则关于放开一线城市限购的媒体文章引起广泛讨论。

多个第三方平台统计数据显示，5月多数城市销售面积环比延续下降态势，企业推盘量也有明显下降，供需两端表现低迷。中指研究院市场研究总监陈文静表示，经过前期积压的需求释放完成，市场购房需求动能减弱。而在一线城市，随着二手房挂牌量持续增长，议价空间增大也会导致购房者观望情绪加重。

有机构人士对记者表示，目前最乐观的预期是需求端稳定，大幅度反弹概率较低。贝壳研究院则指出，对于当前房地产市场的波动，还需要更加中性、客观分析，防止非理性预期的“自我实现”。从一线城市的政策空间来看，陈文静认为，北京、上海的普宅认定标准仍有待进一步放松，前期已经试水的“一区一策”有望进一步推广。（第一财经）