5月份北京二手房市场降温，连环单遇阻，部分业主谈判桌上主动降价

每经AI快讯，“5月下旬以来，我们区域门店带看客户量有小幅提升，成交价格相对之前平稳下降。”麦田房产一位经纪人向记者表示，5月份，部分有“连环单”的业主为了不违约而着急下调挂牌价，根本不用谈价，业主自己上谈判桌就主动降价了。 据北京市住建委官网数据统计，截至5月30日，5月份北京二手房网签12117套，环比下滑13.0%。另据麦田房产统计数据显示，5月份，通过麦田房产成交的北京二手房成交均价环比下跌3.1%。 “北京二手房市场仍属于买方市场，整体市场表现是挂牌量增加但交易价走低。”另一位房产经纪人向记者表示，这背后主要有两方面原因：一是有购房需求的多是置换连环单，即“卖旧买新”，需将名下房产挂牌出售；二是需要尽快将挂牌房源变现，用于支付新买房源价款，连环单是有交易周期和付款节点的，因此随着付款节点逼近，业主只能被迫将挂牌出售房源价格一降再降。（证券日报）