年报速读| 蓝光发展2022年归母净亏损约249亿元，将被实施退市风险警示

每经记者 陈利    每经编辑 魏文艺    

4月27日晚间，蓝光发展（SH600466，股价0.48元，市值14.57亿元）发布2022年度报告。

报告期内，蓝光发展实现营业收入约193.04亿元，同比减少4.04%；扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入约192.62亿元，同比减少3.34%；归属于上市公司股东的净利润约-249.41亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-242.05亿元；总资产约1323亿元，同比减少24.21%；归属于上市公司股东的净资产约-238.69亿元，同比减少1858.96%。

来源：蓝光发展2022年报

2022年，蓝光发展的房地产开发业务实现销售金额49.36亿元，销售面积74.73万平方米；项目新开工面积44.36万平方米，竣工面积381.52万平方米。

截至2022年末，蓝光发展货币资金约27.46亿元，同比减少50.27%，主要因为销售商品收到的现金减少所致。其中，受限制资金约11.53亿元，主要是因为按揭保证金、质押借款、银行冻结等。

值得注意的是，蓝光发展的股票也面临退市风险。根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.3.2条规定，“最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，或追溯重述后最近一个会计年度期末净资产为负值”规定的对股票实施退市风险警示的情形，蓝光发展股票于4月28日停牌一天，自5月4日开市起复牌，公司股票简称由“蓝光发展”变更为“*ST蓝光”，日涨跌幅限制为5%。

来源：蓝光发展公告

蓝光发展表示，2023年公司将面临严峻的考验，对此，公司将在稳定经营的基础上，继续推进债务风险化解方案制定和实施，维护公司及全体投资者的合法权益。

在生产经营方面，公司在各级政府的指导和监督下，明确以“保项目交付，保民生需求”作为现阶段经营首要目标，通过与金融机构、地方政府、施工单位等多方积极沟通协商，对开发项目分区域、分类别实施项目资金封闭管理，逐个化解影响项目进度的卡点，制定“一项目一策略”的经营方案，分类分级地对项目进行管控，对在建项目已逐步有序恢复项目复工复产工作，加快销售和资金回笼，保证平稳交付。

在债务化解上，对不同类型存量债务问题制定针对性化解方案，确保不抽贷、不压贷、不断贷，对到期债务进行展期，尽量减缓公司融资性现金流出压力，合理调整债务到期计划，保持债务余额整体稳定。目前蓝光发展已经争取到部分金融机构的谅解（包括债务本金展期、降息及利息展期等多种形式），2022年内及期后截至2023年4月26日本公司分别已签署的展期金额约75.22亿元和7.26亿元。

与此同时，蓝光发展成立了由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，全面开展债务风险化解整体工作。目前公司已完成资产和负债底数的摸排，形成了风险化解方案的雏形。后续，公司将在债委会、各省市政府、国家金融监督管理总局及证监会等金融监管机构的统筹协调和指导推动下，进一步细化方案，推动落地。

同日，蓝光发展还发布了今年一季度业绩报告。数据显示，一季度蓝光发展实现营业收入45.04亿元，同比下降36.41%；房地产业务实现销售金额9.54亿元，其中合并报表权益销售金额为4.68亿元，销售面积12.79万平方米；房地产项目新开工面积0平方米，竣工面积81.78万平方米。

【每经房产原创，喜欢请关注微信号Real-estate-Circle】

封面图片来源：每经记者 张建 摄