“五一”临近，却有4A景区被拍卖了！2545万起拍，但后5年还需投资20亿...

每经编辑 程鹏    

景区也能被司法拍卖？

随着假期的临近，“打工人”们的“五一”出游也正在升温，但有个别景区却迎来拍卖。

每经小编从阿里法拍网上看到，四川省旺苍县米仓山大峡谷4A景区相关资产将于2023年4月29日开始进行拍卖，为期2天时间，起拍价为2545万元。同时，竞拍者需要在拍卖价格的基础上，额外再付2000多万元。因为旺苍县人民政府相关职能部门在景区创4A期间以添附、维修、拆建等方式投入了这笔钱，而该投入未纳入本次拍卖。

据了解，景区目前尚处于正常运营中，各大线上平台均能正常购票。而在某旅游平台满分5分的点评中，苍县米仓山大峡谷4A景区评分为4.8分。大多评价是“比较冷门、风景独特，石头千奇百怪”等。

图片来源：阿里法拍

4A景区资产将被拍卖

2023年4月29日10时至2023年5月1日10时，恰逢五一假期前三天，位于四川省广元市旺苍县的4A景区米仓山大峡谷部分资产将在阿里法拍公开拍卖。

公告显示，此次拍卖的资产均位于米仓山景区内的商服用地及地上建筑物、构筑物和设施设备，主要包括游客中心停车场、影视街、步行栈道、风雨廊桥、索道、简易结构等。建筑物面积合计9123平方米，另包括3703平方米土地使用权。

图片来源：阿里法拍

此次拍卖标的所有人为广元凤雏投资开发有限公司，该公司早已被最高人民法院列入失信公司名单，其母公司、法定代表人也被限制高消费，目前公司已经停止营业，参保人数为0。

该公司相关司法风险达到了37条。

评估报告显示，上述拍卖资产的评估价为2545.45万元，以评估价开拍。不过，竞拍者需要在拍卖价格的基础上，额外再付2000多万元。

图片来源：评估报告

这是因为旺苍县人民政府相关职能部门在景区创4A期间，在该拍卖资产中以添附、维修、拆建等方式已经投入2465.66万元，这部分投入并未纳入本次拍卖。

因此，竞买人在竞拍成功后60天内，需要将该笔投入支付到旺苍县人民政府资产管理部门。

同时，拍卖公告特别提醒，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

后续5年需投资20亿元

虽然该景区部分资产被拍卖，但据了解，景区目前尚处于正常运营中，各大线上平台均能正常购票。

另据公开信息，2022年2月，当地已经全面启动米仓山大峡谷国家5A级旅游景区创建工作，并编制了基础设施、产业发展等6类61项创5A重点任务清单，计划2025年完成整改提升，其中，2022年原计划实施项目33个、完成投资11.57亿元。

正因如此，此次拍卖对竞拍人也有相关要求。首先，竞拍人拍得该资产需用于旅游经营与开发，参拍人需具备文旅项目开发管理运营资质，注册资本金在5亿元以上，2023年资产总额在15亿元以上。

其次，竞拍企业竞拍成功后，应按照旺苍县文化旅游发展规划，在景区所属的盐河镇龙潭村、风景村依法进行持续投资开发建设。

竞得该资产后五年内总投资不得少于20亿元。此次被拍卖的仅包括上述资产，不包括景区经营权。

米仓山大峡谷于2017年4月入选首批国家级风景名胜区，2020年5月创建为国家4A级旅游景区。米仓山大峡谷旅游景区位于四川盆地北缘，米仓山西南部，隶属于广元市旺苍县，总面积约为265平方公里，其主要代表景观为稀世奇观“潜龙十八潭”。

图片来源：旺苍文旅

潜龙十八潭位于龙潭大峡谷中部，是发育在一组厚达数十米的巨型沙砾岩岩层中的连续，串珠状潭池（壶穴）景观，共有十八个大小不一、形态各异的壶穴构成。这些潭池最大的直径约 30 米，最小的 5 米左右，深度 3-15 米不等，潭与潭之间有的以石块相隔，有的以天生桥相连，间距 5-20 米不等，河水依次流经每个潭池，被称为天然的水质净化器。潜龙十八潭是全国已知的规模最大、分布最为集中的层叠式壶穴群，其串珠状潭池景观与瀑布、悬崖景观的完美组合是世界罕见的自然奇观。

“五一”出游热度上升

出入境机票预订量暴增6.7倍

文旅部在日前的发布会上提到，在旅游市场方面，多平台和旅行社数据显示，“五一”假期预订高峰已经提前到来，预计民众出游需求将强劲释放。

根据去哪儿平台数据，截至4月12日，国内热门城市五一机票提前预订量已超过2019年同期，热门城市五一酒店提前预订量较2019年同期增长4倍。机票平均支付价格较2019年增长五成，酒店平均支付价格同比2019年增长三成。

另据财联社，“昨日（17日），2023年‘五一’机票预订量创下了今年以来的单日新高，较月初单日预订量上涨约5.4倍。”航旅纵横有关负责人告诉记者，航旅纵横数据显示，截至4月17日，“五一”假期国内机票预订量比去年同期增长约208%；国内航司的出入境机票预订量比去年同期增长约667%。

航班管家有关负责人补充表示，截至4月18日，2023年“五一”假期国际及港澳台机票订单同比增长已超10倍。

携程数据也显示，从国内游情况来看，目前通过携程报名国内出游的订单量同比去年增长超7倍。美团、大众点评数据显示，截至4月10日，“五一”假期国内旅游订单较2019年同期增长约200%，创五年来最高。

根据4月11日同程旅行发布的“五一”假期旅行消费预测数据，2023年“五一”假期，国内长线游和出境游需求或出现井喷，“五一”出行的云南、海南、四川等长线游目的地订单量环比增长超过15倍，出境游订单环比增长近5倍。

“五一”市场的火热折射出我国旅游产业复苏趋势。天眼查数据显示，2023年一季度新增注册旅游相关企业14.1万余家，与2022年同期相比，上涨11.5%。

编辑|程鹏 杜波

校对|段炼

封面图片来源：阿里法拍

每日经济新闻综合自阿里法拍、旺苍文旅、e公司、新华网、财联社、旺苍县人民政府