荣盛发展获评年度价值稳健发展企业

9月29日，由每日经济新闻主办、主题为“前瞻信心 价值共生”的2022第十二届中国价值地产年会线上版成功举办。在本届年会上，“2022中国价值地产总评榜”隆重发布，荣盛发展以其稳健的表现，获评“2022中国价值地产总评榜 年度价值稳健发展企业”和“2022中国地产上市公司品牌价值TOP100”殊荣。

财务稳健，可持续发展能力强

2022年上半年对荣盛发展来说是非常不容易的半年。一方面，由于疫情影响反复，市场预期悲观情绪尚未好转，荣盛发展承受了较大市场压力；另一方面，房地产市场仍处于低位运行态势，即便政策有所回暖，但市场恢复缓慢，荣盛发展也受到市场低迷的影响。

不过，荣盛发展也适时调整经营策略，以现金流为经营主线，统筹兼顾各项工作难度，围绕“一主一辅三约束”的具体目标开展各项工作，实现持续平稳发展。为化解疫情的负面影响，上半年公司利用信息化等工具力保项目开发、销售的有序推进，公司一方面努力谋求多元化发展，一方面苦练内功，不断打磨提升产品力，销售业绩稳健提升。

半年报显示，荣盛发展2022年上半年实现营业收入145.02亿元，经营性现金流40.00亿元，较去年同期大增220.69%，继2017年、2018年、2019年、2020年后连续第五年及一期为正。

公司债务结构也得到持续优化。截至2022年6月30日，荣盛发展有息负债467.26亿元，与上年底554.91亿元相比，有所下降。

今年以来，荣盛发展以现金流为核心工作，合理调配资源，优先倾向交付项目，精准工程投入；开展专项清欠工作，追回多项逾期欠款，努力做到颗粒归仓。积极去化、抓回款。抓住政策窗口期和疫情好转的有利时机，多方协力，攻坚克难，多措并举，保货值，保签约，保回款。

上半年，荣盛发展展开“疫情突围”、“春耕行动”，“民生行动”等“保工程”活动，总部与分公司联动，集中力量突破困难。报告期，公司实现开工完成率100%，交付完成率90.2%，供货完成率92.4%。

这样的数据，无疑显现出其增长的稳定性，当下，不被疫情打乱的节奏更显难得。

战略布局稳，抗风险能力强

荣盛发展的稳健还体现在其布局上。

作为起家于河北的地产企业，荣盛发展一方面抓住京津冀“基本盘”，一方面大力开拓长三角、珠三角等地的业务，并发展康旅等产业，寻求新的增长极。

在房地产开发区域布局上，荣盛发展已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。城市结构、区域布局更加均衡、合理，长三角已成长为公司主要的销售区域。

其半年报显示，自成立以来，荣盛发展通过招拍挂、股权收购等多种方式，按照区域发展战略，围绕“深耕”和“新拓”两种思路，深入研究区域、市场和目标地块，在“找”字上下功夫，紧扣项目的收益率和周转速度，先后在京津冀、长三角、中西部、珠三角等区域进行布局，在多个城市形成深耕优势。截至报告期末，公司土地储备建筑面积3253.72万平方米，土储区域结构较为合理、数量较为充足。

在完成全国化布局的同时，荣盛发展也在稳步推动多元化业务的发展。

康旅板块，目前已经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、御道口、保定市野三坡、张家口市塞北管理区、河南省云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、六安市金寨县、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。旗下酒店多次参与抗疫、冬奥等专项行动。上半年共获15次行业大奖，包括2022年中国小镇运营商品牌指数TOP1、康养产品运营商品牌指数TOP1等。

物业板块，荣万家作为综合性物业管理服务提供商，主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线提供多元化服务。上半年，荣万家获评“2022年中国物业服务企业百强TOP16”，受到行业和市场的双重认可。

目前荣盛发展已基本形成了以房地产开发为主业，以康旅、产业新城、物业为支柱，以实业、设计、酒店、商管、互联网等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下，上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化，保障荣盛发展未来平稳协调发展。

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