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荣盛发展获评年度价值稳健发展企业

2022-09-29 18:33:56

9月29日,由每日经济新闻主办、主题为“前瞻信心 价值共生”的2022第十二届中国价值地产年会线上版成功举办。在本届年会上,“2022中国价值地产总评榜”隆重发布,荣盛发展以其稳健的表现,获评“2022中国价值地产总评榜 年度价值稳健发展企业”和“2022中国地产上市公司品牌价值TOP100”殊荣。


财务稳健,可持续发展能力强

2022年上半年对荣盛发展来说是非常不容易的半年。一方面,由于疫情影响反复,市场预期悲观情绪尚未好转,荣盛发展承受了较大市场压力;另一方面,房地产市场仍处于低位运行态势,即便政策有所回暖,但市场恢复缓慢,荣盛发展也受到市场低迷的影响。

不过,荣盛发展也适时调整经营策略,以现金流为经营主线,统筹兼顾各项工作难度,围绕“一主一辅三约束”的具体目标开展各项工作,实现持续平稳发展。为化解疫情的负面影响,上半年公司利用信息化等工具力保项目开发、销售的有序推进,公司一方面努力谋求多元化发展,一方面苦练内功,不断打磨提升产品力,销售业绩稳健提升。

半年报显示,荣盛发展2022年上半年实现营业收入145.02亿元,经营性现金流40.00亿元,较去年同期大增220.69%,继2017年、2018年、2019年、2020年后连续第五年及一期为正。

公司债务结构也得到持续优化。截至2022年6月30日,荣盛发展有息负债467.26亿元,与上年底554.91亿元相比,有所下降。

今年以来,荣盛发展以现金流为核心工作,合理调配资源,优先倾向交付项目,精准工程投入;开展专项清欠工作,追回多项逾期欠款,努力做到颗粒归仓。积极去化、抓回款。抓住政策窗口期和疫情好转的有利时机,多方协力,攻坚克难,多措并举,保货值,保签约,保回款。

上半年,荣盛发展展开“疫情突围”、“春耕行动”,“民生行动”等“保工程”活动,总部与分公司联动,集中力量突破困难。报告期,公司实现开工完成率100%,交付完成率90.2%,供货完成率92.4%。

这样的数据,无疑显现出其增长的稳定性,当下,不被疫情打乱的节奏更显难得。

战略布局稳,抗风险能力强

荣盛发展的稳健还体现在其布局上。

作为起家于河北的地产企业,荣盛发展一方面抓住京津冀“基本盘”,一方面大力开拓长三角、珠三角等地的业务,并发展康旅等产业,寻求新的增长极。

在房地产开发区域布局上,荣盛发展已基本形成了“两横、两纵、三集群”的战略格局。城市结构、区域布局更加均衡、合理,长三角已成长为公司主要的销售区域。

其半年报显示,自成立以来,荣盛发展通过招拍挂、股权收购等多种方式,按照区域发展战略,围绕“深耕”和“新拓”两种思路,深入研究区域、市场和目标地块,在“找”字上下功夫,紧扣项目的收益率和周转速度,先后在京津冀、长三角、中西部、珠三角等区域进行布局,在多个城市形成深耕优势。截至报告期末,公司土地储备建筑面积3253.72万平方米,土储区域结构较为合理、数量较为充足。

在完成全国化布局的同时,荣盛发展也在稳步推动多元化业务的发展。

康旅板块,目前已经在河北省秦皇岛市、承德市兴隆县、御道口、保定市野三坡、张家口市塞北管理区、河南省云台山、安徽省黄山、九华山、滁州市、六安市金寨县、湖北省神农架、云南省丽江市、海南省陵水县等国内区域实现布局。旗下酒店多次参与抗疫、冬奥等专项行动。上半年共获15次行业大奖,包括2022年中国小镇运营商品牌指数TOP1、康养产品运营商品牌指数TOP1等。

物业板块,荣万家作为综合性物业管理服务提供商,主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线提供多元化服务。上半年,荣万家获评“2022年中国物业服务企业百强TOP16”,受到行业和市场的双重认可。

目前荣盛发展已基本形成了以房地产开发为主业,以康旅、产业新城、物业为支柱,以实业、设计、酒店、商管、互联网等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下,上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化,保障荣盛发展未来平稳协调发展。

(本文不构成任何投资建议,投资者据此操作,风险自担。)

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责编 方奕奕

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