这家A股公司要花5590万元在莫斯科买房：核心地段，2343平方米

每经记者｜曾剑    每经编辑｜董兴生 孙志成 盖源源    

酵母龙头安琪酵母（SH600298，13日收盘价45.39元，市值394.60亿元）7月13日晚间宣布，公司控股子公司安琪酵母（俄罗斯）有限公司（以下简称“俄罗斯安琪”）拟耗资约5590万元在莫斯科购置房产。对于子公司此举，上市公司称，是为了加快推进俄罗斯等市场深度开发和研发本地化。

《每日经济新闻》记者注意到，俄罗斯安琪已连续两年亏损，是上市公司近两年唯一亏损的子公司。

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拟花5590万在俄罗斯买房据安琪酵母披露，俄罗斯安琪拟在莫斯科购置房产。标的资产建于2008年，位于莫斯科核心商务区ZEMLYANOY VAL路75号。标的资产为整体框架结构，总面积为2343.2平方米，地上5层，阁楼2层，地下负1楼为停车场。“交通十分便利，2分钟上城市内环快速路，到地铁环线TAGANSKAYA站步行5分钟。”上市公司称。

经评估，标的资产市场价值6.23亿卢布，不含税市场价值为5.19亿卢布。交易标的确定的交易价格为不含税价格5.417亿卢布，折合人民币约5575万元；交易涉及的其他不含税费用估算约150万卢布，折合人民币约15万元。共计约5590万元。

据此计算，安琪酵母拟购入的莫斯科房产每平方米均价约为2.3万元左右。

对于俄罗斯安琪的购房举措，安琪酵母称，俄罗斯安琪在工厂所在地利佩茨克市成立销售部，承担公司俄语区市场营销及烘焙应用技术服务工作；利佩茨克市距离莫斯科市480公里，无法引进高级营销和科技人才，不能较好地满足公司发展需求。

在上市公司看来，购房有助于优化资源配置，充分发挥莫斯科区域优势，为公司俄语区国际业务发展提供有力的支撑，符合公司国际化战略规划等。

在俄子公司连续两年亏损《每日经济新闻》记者注意到，俄罗斯安琪成立于2015年8月，注册资本为1.8亿元。该公司按照年产3.5万吨酵母制品、年产3000吨食品原料项目进行“总体规划，分步实施”。公司产品主要包括烘焙干鲜酵母、酿酒干鲜酵母、饲料酵母和生物有机肥等。2021年度，俄罗斯安琪折干酵母产量为2.43万吨。

从业绩上看，俄罗斯安琪已经连续两年亏损。

2020年度，该公司的营业收入为3.48亿元，净利润亏损1.32亿元；2021年度，公司的营业收入为3.65亿元，净利润亏损896.32万元。

2019年度，公司的营业收入为3.25亿元，净利润为6580.66万元。

值得一提的是，俄罗斯安琪的业绩表现在安琪酵母控股子公司中表现十分另类。上市公司2020年、2021年年报分别披露的8家子公司中，只有俄罗斯安琪的业绩处于亏损状态。

截至今年一季度末，俄罗斯安琪资产总额7.38亿元，净资产只有385万元。今年一季度，俄罗斯安琪的营业收入为9690万元，净利润亏损531万元（未经审计）。

据悉，俄罗斯安琪的产品不仅在俄罗斯国内市场销售，还出口到中亚、中东、非洲和欧洲地区。

安琪酵母还在购房公告中透露，由于俄乌冲突，俄罗斯安琪会面临出口业务受阻及减产的风险。俄罗斯安琪将加快推进莫斯科总部建设，按照“三全”、“四多”营销策略对本地市场进行二次开发，将俄语区销售比例从60%提升到80%左右，实现本地销售为主的新发展格局，减少公司对俄语区以外出口市场的依赖。

4月18日安琪酵母发布的第一季度业绩报告显示，报告期内，公司实现营业收入30.32亿元，同比增长14.14%；净利润3.13亿元，同比下降29.30%。对于净利润下滑，安琪酵母在公告中表示，“主要原因是糖蜜及主要原材料成本上升，期间费用增加所致。”

更早发布的 2021 年财报显示， 安琪酵母当年 营收为106.75亿元，同比增长19.5%； 净利润13.09亿元，同比减少4.59%。

财报显示， 安琪酵母是亚洲第一、全球第二大酵母公司 ，在国内外建有12个工厂。2021年，安琪酵母发酵总产量达到31.6 万吨，同比增加10.3%，其中酵母抽提物产量突破10万吨，同比增长22.9%。

记者|曾剑 编辑|董兴生 孙志成 盖源源 杜恒峰

校对|何小桃

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