武汉楼市又现“日光盘”，专家：持续动能有待观察

每经AI快讯，6月下旬，武汉市武昌滨江板块一楼盘二期加推270套大户型房源，推出当日全部售完，销售金额达13.42亿元。就在同一天，该市后湖板块也有楼盘实现“日光”。今年5月起，武汉楼市政策陆续出台，历经三次加码，最终在6月出现触底反弹势头，市场成交明显活跃，创出月度成交10885套的半年新高。但接受记者采访的专家表示，土地市场的复苏，消费信心的提振和未来预期的稳定，依然任重道远。

尽管武汉楼市近期出现明显反弹，但在多重压力之下，反弹态势能否持续还有待观察。中指研究院华中市场研究中心主任李国政分析认为，市场成交量持续在谷底徘徊，挫伤了房企拿地积极性。同时，不少房企项目停工、烂尾、延期交房、复工不力等现象时有发生，影响了消费者和市场发展的信心。此外，市场去库存压力依然不小，不同区域的市场冷热状况失衡。

“在行业整体疲弱、消费不振的大环境下，既往的政策效果打折扣，地方政府不断试探政策边际，尺度把握也比较困难。特别是一些城市多次反复救市还加剧了消费者的观望情绪。”李国政预测，按照“因城施策、循序渐进”原则，武汉未来可能还会持续优化相关措施，支持居民的合理购房需求，“如果达不到预期目标，不排除还会有其他储备政策继续跟进的可能。”（一财）