每日经济新闻 2022-06-02 19:43:45
◎中指研究院数据显示,5月北京新房案场到访量大幅回落,新建商品住宅成交规模环比下降约3成。供应方面,5月北京新房取证节奏明显放缓,新取证住宅项目仅6个。
每经记者 王佳飞 北京报道 每经编辑 陈梦妤
北京逐渐从疫情中恢复,售楼处的活动也要重启了。
6月1日,《每日经济新闻》记者以购房者身份探访了北京多个售楼处,可以看到,大家都在为恢复营业做准备。
刚刚过去的5月,根据诸葛找房数据,北京楼市交易受创,二手房成交量走低,月成交8600套,环比下降37.74%,同比下降51.96%。
另据中指院数据,5月北京新房案场到访量大幅回落,新建商品住宅成交规模环比下降约3成。供应方面,5月北京新房取证节奏明显放缓,新取证住宅项目仅6个。从取证项目分布来看,新批项目主要集中在大兴、石景山、丰台和昌平。价格方面,5月北京新建商品住宅价格环比上涨0.10%,涨幅较上月收窄0.03个百分点,同比上涨1.42%。
5月12日,北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好房地产行业疫情防控的通知》,倡导各房地产开发企业售楼处、经纪机构和租赁企业门店在5月13日至5月15日期间,暂停现场经营活动,减少人员流动。要严格执行属地疫情防控有关要求。
5月28日下午,北京市政府召开的新冠肺炎疫情防控工作第348场新闻发布会表示,自5月29日起,分区分级动态实施全市社会面防控措施,要求对于封(管)控区等重点涉疫区域,在充分评估、符合条件后及时解封。
6月1日,石景山区连续7日无新增社会面病例除生活、居住在封(管)控区的人员外全区恢复正常生产生活秩序。
著名的石景山区售楼处一条街,集合了峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽境等售楼处,不过6月1日当天,这些售楼处依旧处于暂停营业状态。售楼处一条街所在的京西商务中心由于曾经涉及一例确诊病例,依旧拉着封锁线,没有营业。
石景山区售楼处一条街暂未营业 每经记者 王佳飞 摄
随后,记者来到了京西商务中心以南1公里的中海云庭售楼处,门口的安保人员说:“目前售楼处开放,您可以去看房。”在填了相关防疫和客户登记的表格后,记者才得以开始看房。偌大的售楼处只有记者一个看房人,销售人员表示:“我们今天是第一天恢复营业。”
记者在沙盘前看到,可能因为并没有客户看房,另一名销售人员在拿着手机言语热情地做直播,大厅空荡荡还略有回声。
角落处坐着几名使用电脑的工作人员,销售人员说:“这是我们的渠道人员,今天开放第一天,他们过来整理一下工作。”
价格方面,销售人员告诉记者:“目前没有优惠,价格都是透明的,您可以去相关部门的网站上查询。”
房山也在逐步恢复,5月29日起,除封(管)控区外,朝阳、顺义、房山等3个区恢复公交、地铁、出租车等公共交通运营服务;根据政府网站信息,6月2日首班车起,对途经房山区的59条公交线路恢复在房山区内的运营。
不过,记者在网络平台上咨询了京西印玥、学府印悦和临近房山的西山金茂府,得到的回复皆是疫情原因,尚不能线下看房。
金地璟宸方面表示目前可以看房。记者到达时,相关中介人员已经先行到达,不过还是穿着便装,闲谈中其表示:“你是我4月底以来第一个接待的客户,载客户的车子已经一个多月没有开动了,房山几乎只有这一个项目接待,否则我们能多看几家。”
据中介人员介绍,和二手房专注于区域不同,新房经纪人是可以全北京做业务来回跑的:“虽然我们能全北京的做业务,但疫情之下没有单子,虽然没有封控,但还是在家休息了这么久了。我们是没有底薪的,没有业务就相当于没有收入了。”
“线上卖房情况怎么样?”记者问。
线下售楼处暂无看房人 每经记者 王佳飞 摄
“从我的业务来看效果并不明显,买房子是几百万的重大决策,很少有人直接能在网上决定。”
在中介人员的介绍下,填了相关的单子,记者便进入了金地璟宸售楼处。售楼处的院子里,几位清洁人员正在打扫,销售人员同样也表示:“今天第一天正式营业,此前就是一两名同事值班。”记者看到,其余的工作人员也在招待的吧台上擦擦洗洗,的确是刚营业的状态。
同样,大厅里就记者一个看房人,空空荡荡。在按部就班的介绍之后,销售人员也不含糊:“我们现在能够提供4个99折,您今天来我们就直接给您底价了。”
记者询问近期的销售情况,对方回答:“最近开始有一些咨询了,你不是都开始看房了嘛。听说北京或许会进一步出台房地产利好政策,我觉得市场一定会修复的。”
市场在等待恢复。
封面图片来源:每经记者 王佳飞 摄
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