建业将全部商业项目整体出租给万达商管或其关联方

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

4月1日，《每日经济新闻》记者了解到，建业拟将“全部商业项目”整体出租给万达商管或其关联方，万达商管将全面负责该等商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理。

建业方面表示：“起到了开源节流、降本增效的财务效果。这与建业地产一直以来的去库存、盘活不动产的做法高度一致。”

根据建业地产年报，该公司物业租赁收入2021年约为2.03亿元，同比增长46.4%，建业表示“主要由于2021年新增商场及商业大厦的项目所致”。

2022年初，建业董事长胡葆森曾提出，建业要“做少、做小、做好”，近期建业已经与电建和中海达成了相关合作。

在和中海签约时，建业方面表示：“双方将在房地产综合开发、城市基础设施建设、装配式建筑设计、建筑工程总承包和物业管理供应链及其他发展前景良好的领域开展深度合作。”

建业地产执行董事王俊在投资人会议上解释：“跟电建和中海的合作是多方面合作，主要是两方面，第一是我们的重点项目会释放一部分股权；第二是合作拿地，就是成立新的合资公司拿一些新的地。”

截至2021年末，建业现金、现金等价物及受限制银行存款的总值约为人民币98.48亿元；总有息负债下降29.9%至人民币219.4亿元，短期有息负债下降55.7%至人民币67.6亿元。

建业方面表示，截至目前，建业集团仅在商业运营领域与万达集团达成一致，如有其他合作意向，待有具体推进或实质进展时在符合相关规定的情况下择机对外公布。

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