每日经济新闻 2022-03-25 19:20:48
每经记者 王佳飞 每经编辑 陈梦妤
“2022年龙湖的销售目标是3000亿元。”
3月25日，龙湖集团新任CEO陈序平在业绩会上如此表示。
年报显示，2021年龙湖合同销售额同比增长7.2%至2900.9亿元，营业额同比增长21.0%至2233.8亿元。
龙湖给了年轻CEO更多的表现机会。业绩会上，龙湖董事长吴亚军和副董事长邵明晓已经发言不多，更多的问题交给了陈序平回答。
吴亚军更是表示：“我觉得他（陈序平）对业务的理解，对未来的这些构想是比较完整而系统的，而且他属于慎言勤思的人，在工作当中也表现出有很强的方向性以及结果导向，在员工当中树立了威信，也得到了公司其他副总裁的尊敬。”
陈序平表示：“龙湖2022年全口径的销售目标是3000亿元，对应我们的权益口径后大概是2000亿元左右。”
同时，陈序平也承诺龙湖员工人数将保持稳定：“总体来说预计2022年全集团人数保持稳定。”
龙湖财务相对稳健，2021年在手现金885.3亿元，综合借贷总额为1920.7亿元，平均借贷成本为年利率4.14%，剔除预售监管资金及受限资金后的现金短债比为3.88倍。
对于近期涌现的并购债，龙湖保持了审慎的态度。
在回答《每日经济新闻》记者相关提问时，龙湖集团首席财务官赵轶表示：“龙湖对所有负债都是统一管理的，即使政策将并购债拿出了三道红线，但对龙湖而言，我们还是比较审慎的，不会破坏整体负债水平。对于并购，龙湖会积极去看项目级的机会，但对于平台级的会尤其审慎，还是坚持生意逻辑，现在一手土地市场也出现了很好的机会，我们会平衡看这个机会。”
对于2022年土地市场，陈序平认为：“我们预判土地市场热度即使有短暂回升，也回不到2021年上半年以前那种动辄35%以上的溢价率。很多不理性高杠杆的开发商出清之后，包括龙湖和一些国企央企，大家都比较理性，这也有利于龙湖能够获取更低的土地价格，让整体地产毛利逐步修复。”
陈序平认为：“整个2022年政策是是趋于缓和的。在整个房住不炒的宏观形势下，龙湖凭借自身的经营稳健，是有机会的。”
谈及战略，陈序平说：“接下来龙湖会更加聚焦整个城市区域、各个航道，会更加坚定地去布局一些高能级城市。”
封面图片来源：视觉中国
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