房产·年报速读| 中国海外宏洋：2021年营业额同比增长25.5%至538.3亿元

每经记者｜甄素静    每经编辑｜陈梦妤    

3月23日，中国海外宏洋（00081.HK）发布2021年度业绩报告。

报告期内，中国海外宏洋录得营业额为人民币538.30亿元，较去年上升25.5%；合约销售额增长至人民币712.04亿元，较去年上升10.0%；毛利及毛利率分别为人民币123.99亿元及23.0%，而去年分别为人民币116.41亿元及27.1%。录得拥有人应占溢利为人民币50.50亿元，比去年上升15.4%。

土储方面，2021年中国海外宏洋集团系列公司合共购入41块土地，新增土地储备总楼面面积为838.51万平方米，集团权益楼面面积为686.44万平方米，总土地价格约为人民币395.04亿元，集团权益土地价格为人民币312.72亿元。

报告期内，中国海外宏洋剔除预收款后的资产负债率为69.4%、净负债率为35.6%、现金短债比为1.6倍，为绿档企业。

对于过去一年，中国海外宏洋总结分析认为，2021年，房地产市场发展走势前高后低。同时，“三条红线”抑制房地产企业融资速度，部分房企暴露经营风险。未来，挑战与机遇共存，房地产行业去杠杆的整体趋势将有利于优质企业聚集资源、抢占市场。

封面图片来源：每经制图