行业研报丨北京第一批土拍两集中结果解读：市场有所回暖，积极拿地的开发商值得关注【中信建投地产团队】

每经AI快讯，2月20日中信建投地产研究团队“地产加把劲”公众号发布了行业研报。事件：2月16日-2月17日，北京作为首个城市，完成了本年度第一批集中供地。本次土拍，北京共推出18宗含宅用地，最终成交17宗，成交总金额达480.2亿元。

研报要点：竞拍规则要求高，盈利空间充足；土地流拍率下降，触限率上升，溢价率上升，市场回暖明显；房企参拍积极，规模房企和本土平台公司为拿地主力。

研报认为，结合北京此次土拍表现，我们预计今年全国土拍市场将出现以下三个特征：土拍规则上，各地预计延续21年土拍规则，以稳为主，推动土地市场平稳发展。成交结构上，城市间及城市内土地成交继续保持分化。获地房企上，规模房企将逐步回归，国企继续保持优势地位，地方平台公司仍然是土拍的重要参与者。

风险提示：行业调控政策升级等。

(记者 汤辉)

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