1.2亿元！西湖边上一套危房拍卖成功，还不能推倒重建，买家是谁？

每经编辑｜段炼 易启江    

1.2亿买一套危房，不能居住也不能重修，有人愿意吗？

11月11日，蔡元培之女故居以1.2亿元的价格被拍出，该房产被鉴定为危房，随时可能倒塌。同时，该房产还是杭州市历史建筑，因此不能推倒重建。

有网友调侃：“1.2亿买老房子，不能居住也不能重修，买了个寂寞！”

一口价1.2亿

蔡元培之女故居被拍出

11月11日上午9时，蔡元培之女故居（杭州市西湖区玉泉路1号房产）在阿里拍卖平台被拍出。据悉，该处房产起拍价为1.2亿元，共吸引了一名人士竞拍，最终以底价成交。

10日10时，位于杭州西湖景区内挂牌1.2亿元的蔡元培长女蔡威廉故居开始网络拍卖，至开拍时无人报名，按照规则，如至11月11日10时仍没有竞拍者，该标的物将宣告流拍。

11日拍卖快截止时，有1人报名竞拍，出价1.2亿元，至11日10时，经一轮竞价，该出价者以起拍价1.2亿元成交。

值得注意的是，成交后，竞买人需另付0.5%~1%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为200万。

该标的是一处危房，拍卖吸引了3.5万余人次围观。规则显示，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度50万元。

系危房，不能居住也不能重建

网友：买了个寂寞

据悉，该处房产建于20世纪30年代，地处西湖边的“黄金地段”马岭山坡，房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府将此处房产列为杭州市历史建筑，并介绍称这是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居。

图片来源：阿里拍卖网

据媒体报道，蔡元培长女蔡威廉从法国留学回来后，在杭州办学的国立艺专担任西画教授，林文铮则是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。1934年，蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了这间房子。蔡元培也常来此处小住，并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。

虽然这套房产面积不小，但早在2008年，这处故居即已被鉴定为C级危房。当时，该故居已经出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。

2016年，该房屋被鉴定为D级危房，丧失结构稳定和承载能力，随时都有倒塌可能。但是，由于该处房产被列为杭州市历史建筑，不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。

图片来源：阿里拍卖网

有不少网友对此次拍卖评论：“1.2亿买老房子，不能居住也不能重修，买了个寂寞！”

这从而也引发对幕后买主的猜测。据悉，如果竞拍这个房子，买主将拥有永久产权。买家需要一次性支付1.2亿元房款及相关税费，并承担印花税和契税以及拍卖平台的软件服务费。

网友们纷纷猜测拍下这套房产的人应该是一位低调登场的隐形富豪，也有网友评论：“能花这么多钱买下这套房产，以后住不住都不是月薪三千的我们该考虑的事情”。

编辑|段炼 易启江 杜恒峰

校对|何小桃

每日经济新闻综合自阿里拍卖、潇湘晨报、北京日报、公开资料等

“每经AI品房”小程序正式上线，

全国297个地级城市100万个楼盘小区，

楼市资讯与楼盘分析智能获取！

德尔塔毒株全球大流行，点击下方图片或扫描下方二维码，查看最新疫情数据↓