惊呆！杭州最贵法拍房流拍，起拍价1亿，税费就可以买1套房，1年物业费超6万元

每经编辑 杜宇

近日，一套名为“杭松居”的中式别墅园子刷屏了杭州人的朋友圈。它占地5.5亩，青砖黛瓦、水榭楼阁，里面种植了百种名贵花草树木。不过，由于业主涉民事案件未及时履行法律义务，被法院强制执行1.06亿元标的，因此“杭松居”被放上了某拍卖平台的货架。

它市场价约1.65亿，起拍价1.155亿元，保证金为1000万元，增价幅度为10万元，被称为“杭州史上最贵法拍房”。

而且，因它有两本产权证书的特殊属性，拍下这套园子需要消耗两张杭州房票。会有能掏出一亿多巨款的无房土豪来捡漏这套法拍房吗？

9月7日上午10时，法拍结束，虽然有5.47万人次围观，结果仅有1人报名，无人出价，这套豪宅被宣告流拍。

根据拍卖公告的告示，“杭松居”为桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室。其中6-1室建筑面积959.68㎡，土地面积786.6㎡；6-2室建筑面积89.19㎡，土地面积73.1㎡，均为钢筋混凝土结构。

值得注意的是，“杭松居”虽然实际上为同一处住宅，但有两本不动产证。按照目前杭州的购房政策，要买下“杭松居”，得有两张房票。

据豪宅经纪人的说法，当初业主买入这套房子花了6000万元，然后装修花了7000多万元。除了全屋200吨的纯红木定制家具外，房子里各种珍稀藏品也价值不菲。

要拍下这样一套豪宅，税费就是很大一笔钱，相当于单税费就可以买一套房子；此外，买下后的各种隐形成本也不低。据了解，杭松居的物业费是每月5.2元/㎡，乘以产权面积，一年就是65520元；杭松居还配备了2个管家，一个负责室内，一个负责室外，每人每年6万元，总费用12万元/年。

每日经济新闻综合钱江晚报、第一财经

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