每日经济新闻 2021-08-31 10:18:14
每经实习编辑 李泽东
据陕广电报后浪视频官方微博8月30日报道，陕西西安的张先生（化名）今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房，房屋总价为145万。
6月25日，双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷将人捅伤致死，导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。
图片来源：后浪视频
这让张先生无法接受，随后找到中介公司，中介公司表示，他们对此事也很遗憾，但事发时双方已签署协议，房产证也已经完成交割，目前只能是协助客户解决。
无独有偶，达城市民刘女士也遭遇过这样的闹心事。
据《达州日报》6月16日报道，达城市民刘女士致电达州晚报民生热线反映，去年5月，她通过中介公司买下南城某小区一套二手房，入住4个月才得知房屋是“凶宅”，于是以卖家、中介没有尽到向她如实披露“凶宅”信息的义务，要求退房退款，未料却困难重重。
“看房的时候，中介公司说房主因在重庆市买了新房，急需资金才要卖掉这套房子。我私下也问过邻居，没人告诉我这房子里发生过自杀事件。”刘女士说，今年4月初，她偶然听到邻居聊天，得知自己的房子是“凶宅”。事后，她通过各种渠道了解到，2019年，有人在该房自杀数天后才被发现，吓得她和家人立即搬离，租房居住。
“生老病死可以接受，自杀不能接受，我这段时间是租房居住。买房已经投入约20万元，还背了很多债，我只想退房退款。”刘女士称，她月薪4000多元，每月要还3300元房贷，还要承担儿子的奶粉钱和租房费用。由于入不敷出，她想找中介公司和原房主退房退款，但一直没有得到解决，她感到很愤怒。
刘女士认为，中介公司或原房主有向购房人如实告知非正常死亡事件的义务，而他们的隐瞒行为导致她以市场价购买了“凶宅”，其隐瞒行为属于欺骗，她有权要求中介公司和原房主退房退款。
对此，律师阐释：如若房屋出卖方、中介公司刻意隐瞒，违反告知义务则构成欺诈。依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
因此，如果中介公司刻意隐瞒“凶宅”的事实，刘女士可以依法主张自己的权益，要求退房退款。
每日经济新闻综合陕广电报后浪视频官方微博、达州日报报道
封面图片来源：摄图网
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