财务安全垫增厚，上坤地产上半年银行贷款占比大幅提升至42.9%

8月27日，上坤地产（06900.HK）发布2021年上半年业绩公告，后疫情时代，上坤地产持续提升自身营运能力和优势，兼顾发展速度与财务安全，业绩期末总资产约422.65亿元，较2020年末增长约38.5%；净利润约2.62亿元，较2020年同期增长约19.3%；净利率17.2%，较2020年同期增长6个百分点。

今年上半年，上坤地产顺应政策趋势，积极拥抱政策降低融资成本、优化融资结构与融资渠道，进一步增厚财务安全垫。2021年上半年，上坤地产“三道红线”指标保持基本稳定，净资产负债率约66.7%，非受限现金短债比约1.3倍，唯一处于“红线”档的剔除预收款项后的资产负债比率为75.4%，仅略高于监管要求的70%。

上坤地产表示，剔除预收账款后的资产负债率小幅上升的主要原因在于公司上半年储备拿地，属于阶段性的战略投入。公司力争在保证财务健康度的同时，合理最大化经营杠杆的使用，保证发展效率，后续会继续审慎财务，力争“三道红线”全绿，不断提升财务健康度。

此外，自2018年以来，上坤地产的现金及现金等价物从15.4亿元以年复合增长率85.9%增长至2020年的53.3亿元，今年上半年继续增长近四成达到73.08亿元。在融资结构改善方面，上半年上坤地产的银行贷款占比大幅度提升，从去年年底的近30%提升至42.9%，同期，公司拓宽了金融机构尤其是银行的资源支持，全面建立与工行、中行、建行、交行一级分行合作，为公司在全面调控和监管的外部环境下提供了发展基础。

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