每日经济新闻 2021-08-24 19:38:00
◎上半年，在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下，公司围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线，总体实现了“一增一降三提升”的“半年红”成绩单。
◎在守住安全发展底线的前提下，下半年企业主要经济指标实现平稳增长，全面冲刺‘全年红’业绩，并为明年及中长期的发展奠定更加坚实稳固的基础。
每经记者 吴若凡 每经编辑 魏文艺
中报数据：今年上半年，绿地控股（600606.SH）实现营业收入2827亿元，同比增长35%；利润总额158亿元，同比增长3%；归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长2.7%；实现经营性现金流量净额286亿元，同比大幅增长592%：基本每股收益0.64元，加权平均净资产收益率9.25%。
“上半年，在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下，公司围绕‘降负债、稳发展、促转型、强管理’的主线，总体实现了‘一增一降三提升’的‘半年红’成绩单，为完成全年目标任务奠定了重要基础。”绿地控股董事长兼总裁张玉良表示。
截至6月底，绿地有息负债总额2869亿元，其中房地产业负债2058亿元，整体平均融资成本5.61%，保持低位，并呈下降趋势。有息负债总额较今年初再降349亿元。
自去年推进去杠杆计划以来，绿地有息负债额累计较高点已下降超过1013亿元；净负债率较高点累计下降68个百分点，扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势。进入下半年，绿地持续加快降负债、去杠杆步伐。
“预计到今年年底，有息负债总额力争再降300亿元以上。”张玉良表示，接下来绿地将继续统筹推进降负债，坚决守住安全底线，力争提前实现“两条红线”达标转绿；深化体制机制改革，以打造“平台+合伙人”思维模式为核心，进一步提升综合管理水平，持续释放改革红利。
“绿地控股将在守住安全发展底线的前提下，全面冲刺‘全年红’业绩，实现稳中加固、稳中向好、稳中提质。”张玉良表示。
展望下半年，张玉良表示，外部环境虽然错综复杂，但有利的条件也不少。“中国仍然处于深度城镇化进程当中，房地产市场总量仍然保持了较大规模，在分化的市场中，一些地区的市场空间仍然较大；基础设施建设仍然是补短板、促投资、稳增长的重要抓手，市场空间仍然较大”。
今年上半年，绿地共获取34个项目，新增土地面积323万平方米，计容建筑面积699万平方米，总货值约1000亿元。其中住宅比重持续提升，结构进一步优化。按计容建面计算，80%为住宅；按货值计算，超五成位于一二线城市。
值得一提的是，绿地的基建产业保持了快速增长，近5年业务规模从400亿元跃升至4000亿元以上实现十倍增长，成为绿地业绩重要的增长极。在最新发布的2021年度ENR“全球承包商250强”权威榜单中，绿地大基建集团首次入围并排名第9位。
“下半年，房地产业继续精准施策，狠抓销售去化、保交付保供应、切实提升产品力、审慎开展投资，实现高质量发展；基建产业进一步加快发展，完善管控体系，提高质量效益，提升产业能级与核心竞争力。”张玉良表示，同时将进一步推动金融、消费等其他综合产业创新转型发展，扩大业务规模，提高经营水平，形成发展亮点。
张玉良表示，一方面，积极转变发展方式，推动企业发展从依靠行业高速扩张红利，转变到依靠创新产品供给、打造精良品质、提升服务水平上来，全方位提升企业发展的质量和效益。另一方面，与行业变革趋势相适应，优化精简组织架构和团队结构，不断提升内在动力、活力和竞争力。“在确保在降负债的同时，下半年企业主要经济指标实现平稳增长，并为明年及中长期的发展奠定更加坚实稳固的基础”。
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封面图片来源：受访者提供
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