镁刻·中报速递｜合景悠活：上半年在管面积同比增长617.8%至1.65亿平方米

每经编辑｜魏文艺

8月23日晚间，合景悠活（03913.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内在管面积为1.65亿平方米，同比增长约617.8%，实现跨越式大发展。其中居住业态在管面积为9743万平方米，同比增长约400％；非居住业态（商业及公建物业）在管面积为6769万平方米，同比增长约1860％。

期内实现营收约12.286亿元，同比增长约83.14%，高于2020年行业平均营收增速(37.2 %)46个百分点；公司毛利率为44.2%，较上年同期上升5.2个百分点，明显高于2020年行业平均毛利率(30.3%)14个百分点，名列行业前茅。

从业态来看，住宅业态收入为8.447亿元，较上年同期增加82%，其占比营收为68.8%，非住宅业态收入为3.839亿元，较上年同期增长84%，其占比营收为31.2%。

贝壳研究院认为，合景悠活的业绩表现如下：一方面是通过精准收购，实现了在管规模的跨越式增长，有效带动第三方在管规模占比达80%以上，除了能减少对母公司关联业务的依赖，亦能补充非住宅业态业务；另一方面是住宅业态中的社区增值服务增长强劲，其营收为3.22亿元，较上年同期增长192%，是所有业务中增长较多的板块，占比总营收26.2%，较上年上升近10个百分点。

截至8月23日收盘，合景悠活股价报6.03港元/股，最新市值为121.67亿港元。

（贝壳研究院提供数据支持）

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