北京市住建委：今起严控夫妻离异购房

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

8月5日，北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》），自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在北京购买商品住房。

同时相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。

北京市住建委表示，2021年上半年，受需求释放、学区房、违规资金流入等因素叠加影响，本市二手房成交过热，价格上涨。

根据国家统计局数据，北京二手房价格在2020年5月时扭转了同比下降局面，同比微涨1.5%，此后便一直呈现出上涨趋势，2020年10月同比上涨5.4%，2021年4月达到了最高处的同比上涨10.1%，5月上涨速度已经稍稍回落。

另据北京市住建委网站数据，2021年5月，北京二手房网签套数达到了18838套，虽然环比4月降了5.4%，但仍旧是近5年来同月网签最高水平。

此《公告》意在落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持从严调控的政治定力，着力“打补丁”“堵漏洞”，进一步完善房地产市场调控长效机制，促进市场平稳健康发展。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次北京政策，用两个通俗例子可以更清晰说明。第一，对于北京家庭来说，如果已经有两套房了，那么夫妻离婚，3年内也是不允许购房的。第二，对于外地人来说，如果已经有一套房了，那么夫妻离婚，3年内也是不允许购房的。

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