大发地产：销售业绩再创新高， 融资利率降至历史新低

据公告，大发地产2021年前2个月实现累计合同销售金额约为人民币70.12亿元；累计合同销售面积为473,134平方米；平均销售价格为每平方米约人民币14,820元。2021年2月，大发地产延续1月佳绩，跻身克而瑞研究公布的1-2月中国房地产企业全口径销售金额榜单TOP64。同时，大发地产位列1-2月中国房地产企业操盘榜TOP73，权益金额销售榜TOP84。

2021年2月，招银国际证券有限公司（「招银国际」）发表研究报告（「报告」），首次覆盖大发地产，给予公司「买入」评级，目标价8.32港元，股价较目前有接近20%的上涨空间。

1月，大发地产发布公告称，拟发行本金总额为1.8亿美元2022年到期的美元票据，利率为历次发行美元债新低。此次发债也充分体现大发地产融资渠道多元化、融资成本持续优化、财务状况稳中向好。作为新一年的首次海外融资，大发地产凭借稳健发展，其发债利率不断下降。

大发地产凭借在资本市场的突出贡献，荣获《第五届金港股榜单》“最佳中小市值公司”，意味着业界和投资者对大发地产过去一年的业绩、股票表现等高度认可。《第五届金港股榜单》由多位经济学家、多家中国香港知名券商及一流投资人士、资深财经媒体团队组成的专家评审团，通过对参评公司过往一年的业绩、股价涨幅、股票活跃度、社会责任、信息合规等进行研究筛选和权重评分最终评出。

2018年上市以来，大发地产坚持“1+5+X”战略指引，深耕长三角地区，布局国内黄金城市群，在合约销售、土储、资金、财务等多方面表现优异，展现出良好的发展势头。大发地产2020年全年累计实现合约销售金额为约303.2亿元，同比增长约44.3%，超额完成全年目标；累计合约销售面积达204.5万平方米，同比增长约31.8%；平均销售均价为每平方米约人民币14,826元；主要来自长三角地区，占比超过88%，以一线及优质二线城市为主。年内，集团适当补充优质土储，全年共新增22个项目，新增总建筑面积达273.9万平方米，主要位于长三角重点城市。

在业务稳健发展的同时，大发地产不断优化财务指标。集团积极开拓融资渠道，并与70多家大中型银行及金融机构保持着良好的关系，为集团开拓长期稳定的资金来源。截至2020年上半年，大发地产持有57.93亿元现金，同比增长23%，净负债率下降至71.7%，现金对短债比维持在1.2倍，持续提高集团财务稳健性。

大发地产土储充足，信用指标及流动性良好，财务结构稳健合理。年内获多家投行发布对大发地产的正面评价，认为公司美元债券具有吸引力，对杠杆水平满意，看好公司发展。公司亦荣获“2020年度卓越投资价值地产上市公司”、“2020年中国最具成长性上市房企”、“优质中国房地产企业大奖”及“2020上市公司卓越大奖”等多项殊荣。

在产品创新方面，大发地产凭借多年深耕城市的经验以及对人居需求的深刻洞察，将人们的情感需求融入到产品设计中，不断升级创新产品与服务。2020年更推出升级版的悦系产品，旗下多个项目荣获全球地产设计大奖，反映行业对大发地产产品力的高度认可。

未来，大发地产将继续保持前瞻性的战略布局、卓越的运营管理能力和可持续的发展模式，秉持“为生活而创造”的品牌理念，持续推动产品的迭代升级以稳健均衡发展为核心，提速增效，增强企业综合竞争力，为公司及股东创造更大价值。

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