深圳再出手：严查房产中介二手房挂牌价超出成交参考价的行为

每经编辑 王晓波

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2月25日，深圳市房地产中介协会网站转发《深圳市住房和建设局关于开展房地产经纪机构二手住房成交参考价格应用情况专项检查的通知》。

通知要求，通过开展专项检查行动，严厉查处房地产经纪机构二手住房挂牌价格超出成交参考价格的行为，引导理性交易，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

此次专项检查的内容包括：房地产经纪机构在门店、网站及相关网络平台发布的二手住房挂牌价格是否超出二手住房成交参考价格；同时房地产经纪人员通过微信、QQ等网络平台发布的二手住房价格是否超出二手住房成交参考价格。

时间安排上，2月23日至2月26日，各房地产中介机构、经纪人员开展自查自纠，并将房源下架情况反馈到中介协会。同时协会开展培训，要求各房地产经纪机构和经纪人员严格执行二手住房成交参考价格。

2月27日至3月26日，广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考价格的投诉和举报；分类整理投诉、举报的问题；对涉及违法违规行为要立即调查、快速处理、及时反馈。随后，各区住房建设局根据机构将对自查自纠的情况进行现场检查，对被投诉、举报的经纪机构进行重点核查，对于检查中发现的违法违规问题要及时处理。

此前的2月8日，深圳市住建局发布《通知》，公布了深圳3595个住宅小区二手房成交参考价。官方发布的参考价普遍较低，几乎相当于市场价的七折。据悉，目前已有包括建行、交行在内的多家银行将按照官方公布的二手房参考价执行贷款发放。