葛洲坝地产的2020：逆行而上 稳守殊荣

合肥紫郡府洋房顺利交付、南京紫郡府项目圆满收官、苏州知丘别墅首开热销、武汉琨瑜府项目迎来施工高潮、北京中国府项目2号地顺利验收……新年新开局，葛洲坝地产2021年的新征程已经开启。而这些成就的积淀，都来自2020年的脚踏实地和争分夺秒。

2020年，葛洲坝地产在线上营销创新、绿色建筑深拓等方面成效卓著，央企的责任与担当，以及无比强大的管理能力全数展现。

线上创新打磨出热销法宝

多年来，线上营销主要扮演的是获客或信息传达的角色，但由于今年疫情影响，房地产行业也开始出现了线上交易诉求。不仅是传统地产属性明显的线上平台表现积极，包括阿里、京东等互联网巨头也开始关注，并配合开发商开启了线上营销动作。更多房企重新把目光转向了线上，加大了线上销售渠道的推广力度，通过App、微信公众号、小程序、直播售房、VR看房、进驻电商平台等多种形式全面启动线上营销。

2020年3月23日，葛洲坝地产线上看房小程序“葛洲坝地产科技人居”全面启动。通过小程序，客户能了解到葛洲坝地产的企业品牌、绿色健康建筑体系，以及在全国各地的楼盘详情信息。同时，为了打通房企与客户间的双向沟通，葛洲坝地产各地项目联合房天下等平台，开展了多场线上直播。除此之外，项目还以更年轻、活跃的姿态进驻抖音平台，让大家沉浸于视频当中，直观感受来自葛洲坝地产的高品质生活。这种积极改变极大助力了项目热销。

5月16日，葛洲坝·合肥紫郡府项目叠墅产品首次开盘，实现了面世即当红，开盘即热销的高格局。事实上，自项目复工以来，合肥事业部紧盯去化目标，一方面，创新营销手段，采取线上直播带货模式；另一方面，深挖来访客户大数据，通过开展客户资源联动、全民经纪人等方式，拓展有效客户资源。一系列措施，为项目开盘热销奠定了坚实基础。战果也是喜人的。截至2021年1月6日，合肥紫郡府洋房到访交付率100%。

其实无论是房企还是平台机构，2020年都开始加大对数字营销的关注。“我们相信持续和客户互动，持续在整个行业和平台机构演进，数字营销平台一定会成为我们除了线下销售动作之外非常重要的补充。”有业内人士如此表示。

绿色建筑领域的央企范本

在国内，尽管绿色健康建筑技术已经被少数开发商应用在公建以及住宅产品中，但整个系统的集成和良好运行依然是需要投入大量精力去磨合试错的工程。要将绿色科技住宅的开发技术“体系化、标准化、产品化”，并且兼顾居住审美的需求，无疑是一个缺少优秀范本、需要持续创新的挑战。

而诸多房企还未涉足绿色建筑之时，葛洲坝地产就已率先提出行业领先的“5G科技”体系；参与承担了健康建筑科技攻关方向的“十三五”国家重点研发计划课题；不断推进与中国建筑科学研究院等高端战略资源的合作，参编《健康建筑评价标准》团体标准以及行业标准；共同建设“健康建筑联合创新实验室”，深入开展绿色健康领域探索研究。这一系列动作，都是为葛洲坝地产创造高价值、高品质地产打下的有力基石。

在北京，葛洲坝中国府在进行精装设计前，做了庞大的居住习惯调研，细致考虑空间使用感、操作系统的流畅程度以及业主使用习惯，再从专业经验出发，进一步设想真实生活场景。设计部门和科技部门深度沟通，联合设计院、供应商的力量，通过配合隔热、气密性好的门窗系统、保温性强的石材选用以及添加吹风装置等，极大限度平衡采光和恒温系统之间的协作。

葛洲坝·北京中国府实景图

在上海，葛洲坝紫郡公馆秉持国匠精工理念，融入绿色健康建筑技术与国际知名品牌用材，入户感应灯、美系品牌净水系统、落地景观窗、全置换新风系统、高效节能中空玻璃等，将“绿色、健康、智慧”完美地融入了人居。

在重庆，葛洲坝·御湖蘭园聚焦社区服务升级，借助互联网、云计算、大数据等先进技术，通过电梯5方通话、智能家居系统、业主人脸快速识别通行、高空抛物监控等多重智慧管理系统，为业主提供便捷高效的服务，为山城带来高品质健康智慧社区。

高品质绿色建筑是葛洲坝地产推进品质产品落地和树立高价值品牌形象的重要载体。多年来，葛洲坝地产坚持因地制宜，以体系化、标准化、产品化，将“绿色、健康、智慧”的产品理念付诸实践之中，并不断通过新技术、新理念为高品质的产品和服务赋能。

《2020年中国房地产品牌价值研究报告》显示，葛洲坝地产凭借135亿元的品牌价值，连续5年荣膺“中国房地产品牌价值十强（国有）”的殊荣，这是对葛洲坝地产发展战略和品牌价值的充分肯定。

“最后一公里”的力量

打通基层党建的“最后一公里”，向来是党建工作的一大痛点，对央企来说更是如此。在葛洲坝地产，党员突击队聚焦项目工程建设和交房服务重难点工作，切实打通基层党建“最后一公里”。

2020年6月7日，葛洲坝合肥中国府一期洋房迎来集中交付时刻，在合肥事业部全体党员干部职工的共同努力下，项目实现顺利交付，赢得了业主广泛好评。在此次交付战役中，合肥事业部党支部成立两支党员突击队，攻坚克难，用实际行动彰显了党员本色。在全力冲刺项目交付的这段日子里，突击队全员主动取消节假日休息，深耕项目，严阵以待；临近交付期间，队员们挺身而出，每人认领一栋楼，负责交付期间该楼栋的入户查验、密码锁开门、精装单位整改验收、精保洁和交房配件检查等工作，确保交付万无一失。

合肥中国府实景图

9月，重庆御湖蘭园项目迎来首次开盘。重庆党支部深入贯彻落实集团公司发展新思路，牢固树立“强党建就是强发展”理念，将党建与生产经营工作深度融合，着眼示范区开放与首次开盘节点，充分发挥党员先锋模范作用和党组织战斗堡垒作用，让党建成为看得见的生产力。突击队在“一手抓疫情防控、一手抓复工复产”的“双线”作战模式下，提前取得项目工程规划许可证与施工许可证，为现场施工争取了宝贵时间。

重庆御湖蘭园效果图

今年元旦期间，南京紫郡蘭园二期二批次迎来集中交付，现场实际到访交付率达100%。本次交付开始前，南京事业部党支部成立了党员突击队，主动承担交付中的重难点工作，发挥党员先锋模范作用。项目公司召开多轮专题会，优化交付方案、提升楼栋销项整改效率、加强人员排布及培训，组织交付大使、陪验团队、快修人员主动为业主提供专业服务，确保了项目再次顺利交付。

打通这基层党建的“最后一公里”，离不开葛洲坝地产一直以来对每个细节的高度重视。这也正是葛洲坝地产党建组织能力巨大优势的彰显。

在中共湖北省委、湖北省人民政府刚刚印发的《关于命名表彰2017～2019年度文明城市、文明村镇、文明单位、文明家庭、文明单位（校园）的决定》中，葛洲坝地产继续保留了“湖北省文明单位”荣誉称号。这是对葛洲坝地产文明创建和党建工作的充分肯定。

（预售证号：京房售证字（2019）48号/合房预售证第20180899/璧住建委（2020）预字第（146）号）