中央再次定调楼市——道达早评

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今天的重磅消息，与楼市有关。据报道，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正3日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调，要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和指示批示精神，贯彻落实党的十九届五中全会精神，坚定不移落实房地产长效机制，谋划好“十四五”时期住房工作，加强住房保障体系建设，有效扩大保障性租赁住房供给。

有几个重点需要留意：明确短期市场调控不放松，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。不把房地产作为短期刺激经济的手段。从实际出发不断完善政策工具箱。中期加强住房保障体系。

这是中央对房地产的最新定调，备受市场关注。就股市而言，地产股整体调整好几年了，也被投资者忽略了好几年。而今年，就连恒大借壳深深房A也告吹，总体感觉市场环境并不好。但实际上，看看万科、保利等龙头地产公司的股价走势，其实也并不像想象中那么糟糕，大趋势依然是向上的。随着市场目前热点转向顺周期板块，地产股说不定在不经意间，又会再次受到资金的青睐。

再看另一个消息，统计显示，今年前11个月，A股IPO募资金额已超过4200亿元，创下近10年来新高，成为自2011年（全年IPO募资金额4855.63亿元）以来A股市场IPO融资总额最高的一年。另外，1到11月首发公司达到342家公司，这明显得益于注册制试点的进一步扩大，而今年IPO审核节奏明显加快了。

近日，证监会主席对A股市场也有最新的定调，就是提高直接融资比例。提高直接融资比例，就是要多发新股，让实体经济到A股市场来融资，这对市场的承接力度形成了比较大的考验。在这样的环境下，明年新股发行的数量有可能还会更多，这对投资者而言，如何选对股票，其难度可能也会越来越大。

最后，看一下近三个交易日北向资金增持、减持行业板块的情况。据东方财富网数据，昨日，沪股通净买额33.31元，深股通净买额2.63亿元，两市合计净买额35.94亿元。

图片来源：截图自东方财富网

（张道达）

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