房价未来涨还是跌？央行调查显示：近5成居民预期房价不变！你怎么看

每经编辑 王晓波

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4月28日，央行网站发布2020年第一季度城镇储户问卷调查报告(简称“报告”)。在对于未来房价的预期方面，报告显示，对下季房价，23.0%的居民预期“上涨”，48.0%的居民预期“基本不变”，15.9%的居民预期“下降”，13.1%的居民“看不准”。

该报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行的问卷调查。

除了对房价之外，报告还对居民的收入感受指数；就业感受指数；物价预期；消费、储蓄和投资意愿等方面进行了调查。

收入感受方面，一季度居民收入感受指数为 41.6%，比上季下降11.0 个百分点。其中，10.7%的居民认为收入“增加”，比上季下降 6.6 个百分点，61.8%的居民认为收入“基本不变”，比上季下降 8.8个百分点，27.5%的居民认为收入“减少”，比上季上升 15.4 个百分点。收入信心指数为45.9%，比上季下降 7.2 个百分点。

就业感受方面，一季度居民就业感受指数为37.7%，比上季下降6.8 个百分点。其中，10.9%的居民认为“形势较好，就业容易”，46.8%的居民认为“一般”，42.3%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为47.3%，比上季下降4.6 个百分点。

物价预期方面，居民对二季度，物价预期指数为63.2%，比上季下降1.2 个百分点。其中，33.9%的居民预期下季物价将“上升”，44.5的居民预期“基本不变”，10.4%的居民预期“下降”，11.2%的居民“看不准”。

消费、储蓄和投资意愿方面，倾向于“更多消费”的居民占22.0%，比上季下降6.0 个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占53.0%，比上季上升7.3 个百分点；倾向于“更多投资”的居民占25.0%，比上季下降1.3 个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为48.6%、21.6%和16.3%。

对及未来 3 个月准备增加支出的项目，居民选择比例由高到低排序为：教育(31.5%)、医疗保健 (29.4%)、购房(19.2%)、旅游（19.0%）、社交文化和娱乐(18.4%)、大额商品(18.0%)、保险(17.1%)。