商品房销售继续增长 2019年破15万亿几成定局

每经记者｜包晶晶    每经编辑｜魏文艺    

国家统计局数据显示，今年1~11月份，全国商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速加快了0.1%；全国商品房销售额139006亿元，增长了7.3%，增速持平。

截至今年11月份，江苏、广东、河南三地商品房累计销售面积位居全国各省市前三。

据中指研究院数据，2019年1~11月百城新建住宅价格累计上涨2.91%，较去年同期收窄1.92个百分点，其中各季度累计涨幅较去年同期均收窄。

11月单月，100重点城市中有40个城市新建住宅价格环比下跌，下跌城市数量为2016年2月以来最高值。
前11个月TOP10房企销售额超过4万亿元， “千亿”房企阵容扩至27家。

碧桂园、恒大、万科等11家企业销售额超2000亿元，其中7家企业超3000亿元。招商、阳光城等16家房企销售额超1000亿元位列第二阵营。

2020年房地产市场预测：中指研究院预计，2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，销售均价更趋平稳，投资中低速增长”的特点。重点一二线城市以租赁住房和政策性住房为主的刚需类产品供给将会继续提升，大多数普通二三线城市，改善型住房需求仍将是市场成交主力，且人口年龄结构的变化也会加速此类需求释放，未来高性价比、品质突出的产品更易受到市场青睐。