◎一周楼市盘点

粤港澳大湾区楼市松绑 政策效应暂未反映在市场上

近来，粤港澳大湾区楼市松绑消息不断。

12月17日，广州花都区以人才购房的名义放松限购；11月底，佛山市以人才购房的名义放松限购；12月12日，深圳取消商务公寓“只租不售”的限制；12月13日，广州南沙以人才购房的名义放松限购；12月16日，港澳台居民在大湾区全境无门槛购房。

但政策效应暂未反映在市场上，除北京、深圳楼市出现年末小翘尾外，其他区域成交面积环比微降。据中指研究院数据，上周楼市成交稳中微降，各线城市成交有所分化，仅二线代表城市成交环比下滑，一线城市成交升幅高于三线代表城市，其中北京成交面积环比前一周大幅增长，大72%。同比来看，仅一线城市成交下滑，二三线代表城市均不同程度上升。

具体到整年行情，武汉、重庆和上海总成交面积居前三，除重庆外其余城市成交同比均上扬。北京升幅较高，为51.06%。重庆同比下降，降幅为20.53%。

库存方面，上海、广州、深圳等主要城市库存总量环比上升2.42%，仅北京、杭州、厦门库存有所上升，库存环比上升的城市中，上海升幅较高，为5.81%，杭州以5.69%的升幅紧随其后，广州和东营升幅较小，均未超过1%。库存下降的三个城市中，杭州降幅较大，为3.17%。

每经记者 毕媛媛 甄素静 刘洋 黄辛旭 每经编辑 张弩 胡玲