◎一周楼市观察

再现局部楼市刺激政策 佛山限购松绑

近期南方楼市刺激频频，继深圳提高豪宅线标准激活大量市场交易后，上周佛山限购松绑，本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制。

在新政之前，佛山非本市户籍的居民家庭在佛山没有住房的，在限购区域购买商品住房时，需要提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

在今年5月佛山曾因房价涨幅较大被住建部点名。业内人士分析称，在年末宣布放松限购与目前市场交易情况有很大关系，但新政实施后需防止因短期内需求旺盛导致价格快速上涨。

此前央行下调的长期基准利率，短期内对市场影响还未体现，上周二三线城市成交面积环比上升较大。据CREIS中指数据，环比来看，二线代表城市升幅高于三线代表城市，仅一线城市环比下滑。同比来看，全线城市升幅均在10%以内。

库存方面，北京、上海、深圳等主要城市库存总量环比上升1.57%。其中库存环比上升的城市中，深圳升幅较高，为7.39%；厦门、北京、杭州、上海和宁波降幅均在1%~2%；仅东营、广州有所下降，降幅分别为1.80%和0.86%。

每经记者 赵成 甄素静 毕媛媛 刘洋 每经编辑 张弩 胡玲