评论︱谁在鼓吹西安楼市放宽限购？

每经记者 任钢    每经编辑 师安鹏

图片来源：视觉中国

几乎每隔一段时间，就能看到朋友圈或者头条号上，有人高喊“西安限购放宽了！”

但如果能多花两分钟，看完信息的全部，你就会发现，说限购放宽的这些人，撒谎连草稿都不会打。

这两天，又有人宣传西安楼市限购放宽，还煞有介事地放上了西安人社局11月7日发布的红头文件作为佐证，说本科学历以上，1.只要三个月收入证明；2.只要三个月社保证明；3.只要三个月的个税证明，任意一个就可以走人才认定，直接买房。

这不是常识嘛！？

2017年6月，《西安市人民政府办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》下发后，就已经明确，经批准引进的各类人才购房时，不受限购政策影响。

特别是E类人才，满足学士学位就能申请，对遭遇今年西安“6.20限购”的新落户人群，简直是“救命稻草”。

而这次人社局的文件，则是对D、E类人才的申请，划定了更高的门槛，换句话说，就是通过认定人才政策买房，反而更严格了。

粉巷君（ID：nbdfxcj）咨询了人社局和房管局，都没弄懂发帖者的逻辑。不过，这倒不妨碍一些自媒体账号积极转发，底下不乏评论：这是给楼市添硬柴呢。

本是人社局规范了人才评定标准，反而被一些人，说成是政策放宽，是嫌最近西安楼市又没新闻了吗？

从国家统计局的数据来看，西安市近几个月房价涨幅基本平稳，而且二手房价格环比还有所下降，对刚需购房者来说无疑是好事，可总有人见不得这种好。

究其原因，不就是市场预期下行，房子卖不动，业绩完不成吗？

从西安楼市目前的表现来看，事实也的确如此，多个楼盘开始推出打折优惠、全民转介、老带新送物业费等政策，甚至还有借着双十一推出特价房的，就连千人摇号的现象也少了。

除了年终岁尾，各家房企忙着冲业绩外，西安楼市趋于理性，市场降温恐怕已成新常态。

但就有人见不得西安楼市平稳，总想通过“自嗨”制造一波假高潮。

对于这种声音，大家首先没必要恐慌，先看看消息从哪来，只要不是官方媒体的声音，大概率需要持怀疑态度。

其次，未来很长一段时期，西安楼市大概率都以稳为主，在中央表态“不将房地产作为短期刺激经济手段”的前提下，任何城市都不大可能挑战这个定调。

再难也不会！

上月末，西安市政府办公厅发布“稳增长有关工作清单”，坦陈“全市经济下行压力持续加大”的同时，有关房地产市场的要求是“保持调控定力……严控房价涨幅。”

岁末年关，有些人比我们难……